Así es por dentro el increíble ático valorado en 82 millones de dólares en el edificio residencial más alto de Nueva York que nadie quiere comprar
- Un ático valorado en 82 millones de dólares (unos 71,9 millones de euros) en el edificio residencial más alto de Nueva York lleva en el mercado al menos 2 años.
- El apartamento de lujo en la planta 95, con sus ventanas de 3 por 3 metros, ofrece vistas de 360 grados de Central Park y de la ciudad.
- Los servicios del edificio incluyen aparcacoches, una sala de proyección privada con un equipo de sonido de última generación, una sala para masajes y una piscina de casi 23 metros.
Un fastuoso ático de 82 millones de dólares (unos 71,9 millones de euros) en el edificio residencial más alto de York incluye impresionantes vistas de 360 grados de Central Park y de la ciudad, además de lujosos servicios como una sala de masajes y una piscina de casi 23 metros, pero nadie se anima a comprarlo.
El apartamento de la planta 95 en el número 432 de Park Avenue, un rascacielos de más de 425 metros de altura, lleva en el mercado al menos 2 años, según Curbed.
Y aunque el piso —de más de 2.500 metros cuadrados— se denomina ático, no está en la última planta. Esta sería la 96, que fue vendida en 2016 al billionario saudí Fawaz Alhokair por 87,7 millones de dólares (cerca de 77 millones de euros). Las viviendas del 91 al 96 se denominan áticos en este edificio porque su disposición es distinta de la del resto y porque algunos ocupan una planta entera, según aseguró uno de los responsables a Business Insider.
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Business Insider ha conseguido imágenes del ático del piso 92, que fue vendido después, cuyo diseño es idéntico al del 95, para que veas cómo son estos lujosos apartamentos. Douglas Elliman es el encargado de la venta del que se encuentra en la planta 95.
El edificio del número 432 de Park Avenue es, actualmente, el más alto de uso residencial en la ciudad, aunque pronto será sobrepasado por Central Park Tower, que medirá 472 metros cuando esté completado.
Así es por dentro el ático de la planta 95.
El ático se encuentra en el piso 95 del número 432 de Park Avenue, el controvertido rascacielos que ostenta el título de edificio residencial más alto de Nueva York, con 425 metros.
El One World Trade Center del Bajo Manhattan sigue siendo el edificio más alto de la ciudad gracias a su aguja, pero el rascacielos en sí es 8 metros más bajo que el 432 de Park Avenue.
Fuente: New York Times
El edificio se terminó en 2015 en medio de críticas por parte de algunos neoyorkinos, que lo consideraron feo y fuera de lugar en el skyline de la ciudad.
Fuente: New York Times
El ático de casi 72 millones de euros a la venta está en el piso 95 pero, aunque se le denomine así, está en la penúltima planta del rascacielos.
Los pisos de 91 al 96 se denominan áticos porque su disposición es diferente de la del resto del edificio y porque algunos ocupan toda la planta, según contó a 'Business Insider' un representante de la promotora.
Fuente: 432 Park Ave.
El ático de la planta 96 fue vendido en 2016 al billionario saudí Fawaz Alhokair por 87,7 millones de dólares (cerca de 77 millones de euros).
Fuente: Curbed NY
El edificio tiene conserje a tiempo completo, portero durante las 24 horas, aparcacoches y una entrada privada con la que los vehículos pueden dejar discretamente a residentes e invitados.
Fuente: 432 Park Ave.
El extenso ático de más de 2.500 metros cuadrados incluye 6 dormitorios y 7 baños.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
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El apartamento tiene suelos de roble macizo y los techos se elevan 38 metros, lo que permite ventanas de 3 por 3 metros.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
La vivienda, a la que se accede mediante un ascensor privado, ofrece vistas panorámicas de la ciudad y de Central Park.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
El apartamento tiene una biblioteca separada del resto de las estancias que tiene una chimenea de leña.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
El dormitorio principal de 9 por 4,5 metros, que ocupa una de las esquinas del ático, cuenta con una sala de estar y vestidores separados.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
El lujoso baño principal tiene suelos y paredes de mármol, una lujosa encimera del mismo material con lavabos ovales de 55 centímetros, armarios de madera a medida, una gran bañera independiente, una ducha, suelo radiante y las mejores vistas de la ciudad.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
Cada uno de los 5 dormitorios adicionales tiene baño propio.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
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El edificio del número 432 de Park Avenue tiene en su interior un gimnasio, un servicio estándar en edificios de lujo.
Fuente: Douglas Elliman Real Estate
Pero la mayoría de gimnasios residenciales no tienen una piscina de 23 metros de largo. Esta en concreto, dispone también de sauna y baño turco.
Fuente: 432 Park Ave.
Hay incluso una sala para masajes.
Fuente: 432 Park Ave.
El edificio tiene otros servicios, como sala de billar y biblioteca...
Fuente: 432 Park Ave.
... una sala de conferencias con mesa de mármol para 14 personas...
Fuente: 432 Park Ave.
... y una sala privada de proyecciones con una pantalla de 220 pulgadas y un equipo de sonido de última tecnología.
Fuente: 432 Park Ave.
Si el ático de la planta 95 se vende por su precio actual, sería la segunda venta más cara del edificio, después de los casi 77 millones de euros que costó el piso 96.
Source: Curbed NY
Otros pisos se han vendido por bastante menos. Alex von Furstenberg, hijo de la diseñadora Diane von Furstenberg e hijastro del multimillonario Barry Diller, compró una de las viviendas en la planta 53 por casi 9,5 millones de euros.
Fuente: The Real Deal
En 2018, Caryl Englander, la mujer del multimillonario Israel Englander, compró 2 áticos en la planta 91 por unos 52,7 millones de euros.
Fuente: The Real Deal
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Jennifer Lopez y Alex Rodriguez también tienen propiedades en el edificio y vendieron hace algún tiempo un piso de casi 13,5 millones de euros.
Fuente: The Real Deal
En febrero, más del 85% del edificio, unos 1.750 millones de euros en apartamentos, se ha vendido, según los promotores, Macklowe Properties y CIM Group.
Fuente: The Real Deal
Pero el ático del piso 95 ha estado en el mercado con un precio de casi 72 millones de euros al menos 2 años.
Fuente: Curbed NY
Y el ático que hay justo debajo, en la planta 94, se vendió a principios de año por 28,4 millones de euros, algo más de 7 millones menos que su precio de salida.
Fuente: Curbed NY
Puede deberse al decreciente interés de los neoyorkinos por los áticos. Hay un excedente de este tipo de vivienda a la venta en la ciudad. Según datos de StreetEasy analizados por The Real Deal, hay un 16% más en venta en septiembre que en el año anterior.
Fuente: The Real Deal
"Históricamente, los áticos han sido una propiedad trofeo", aseguró Reba Miller, broker en Berkshire Hathaway Home Services, a 'The Real Deal'. "Hoy, ese 'premio' se corresponde con otras muchas otras cosas. No todo el mundo necesita un ático para sentir que ha triunfado".
Fuente: The Real Deal
Aunque el edificio del 432 de Park Avenue ostenta actualmente el título de mayor edificio residencial de la ciudad, pronto será superado por la Central Park Tower, que medirá 472 metros cuando esté terminado.
Fuente: Central Park Tower
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