El gobernador del Banco de España asegura que limitar la subida del alquiler puede restringir la oferta y elevar los precios a medio plazo

Una mujer con mascarilla pasa ante la fachada de una inmobiliaria con anuncios de pisos en venta y alquiler
Reuters
  • El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha asegurado que limitar la subida del alquiler puede limitar la oferta y provocar un alza de precios a medio plazo.
  • De Cos propone incentivar la oferta de pisos en arrendamiento para conseguir una solución "duradera" al problema del alquiler y respalda la propuesta del ministro de Transportes de ofrecer incentivos fiscales a los caseros.
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Un mes después de que venciese el plazo que el Gobierno estableció para aprobar la nueva ley de Vivienda, continúa el debate en el seno de la coalición sobre cómo mejorar el acceso asequible al alquiler en España

Así, en las últimas semanas, el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el socialista José Luis Ábalos, propuso crear incentivos fiscales durante 3 años a los caseros en áreas tensionadas para fomentar la moderación de precios, mientras que sus socios de Unidas Podemos insistieron en que debe cumplirse lo pactado por ambos partidos en su acuerdo de coalición, que establece la limitación de las subidas de precio del alquiler.

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Este lunes, el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, se ha sumado al debate sobre cómo fomentar el acceso a la vivienda en arrendamiento, asegurando que limitar la subida de los precios del alquiler provocará que se reduzca la oferta, lo que, en su opinión, supondrá a medio plazo que el alquiler se siga encareciendo en las zonas en las que no se apliquen controles a los precios, según Europa Press.

No obstante, De Cos ha reconocido que limitar la subida de precios del alquiler podría mejorar la accesibilidad para los colectivos más vulnerables a corto plazo, pero puntualizando que "lo más importante es que las medidas que se apliquen, al menos si queremos resolverlo de manera duradera, tienen que focalizarse en el aumento de la oferta" disponible de vivienda en alquiler.

Además, el gobernador del Banco de España ha destacado que esa solución duradera podría conseguirse a través de la propuesta de Ábalos de ofrecer incentivos fiscales a los propietarios de vivienda en alquiler, señalando además que es importante que se ofrezca seguridad jurídica a los arrendadores para favorecer la oferta de vivienda.

Este criterio de Pablo Hernández de Cos contradice al del Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), que criticó la semana pasada que las deducciones fiscales propuestas por el PSOE no incentivarán a los caseros a bajar los precios del alquiler. Su secretario general, José María Mollinedo, afirmó que “la propuesta no cumplirá con su objetivo, ya que a grandes rasgos no beneficia a los propietarios medios en ninguno de los tramos de renta”, a diferencia de las deducciones ya existentes.

Por otra parte, la semana pasada, el Gobierno holandés ha aprobado una ley que limita a un 1% las subidas de precio del alquiler durante los próximos 3 años para rentas de más de 750 euros al mes, sumándose a los 8 gobiernos y autoridades locales de todo el mundo que ya aplican normativas para limitar el incremento de precios del alquiler para mantener los niveles de accesibilidad de la vivienda, entre los que se incluye a Alemania, Francia, Suiza o varias ciudades y estados de EEUU.

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