¿Cuánto vale tu casa? Haz la tasación de vivienda online y gratis

Una pareja  mide el salón de su casa.

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  • Te enseñamos tres webs en las que puedes hacer la tasación de vivienda online y gratis.
  • No son evaluaciones oficiales, por lo que, si la necesitas para una operación inmobiliaria, necesitarás recurrir a una empresa homologada y registrada en el Banco de España.

Es probable que, si vas a acometer alguna operación inmobiliaria, necesites una tasación oficial. Pero también puede ser que, antes de dar ese paso, te venga muy bien saber cuánto vale una casa y, para ello, puedes hacer una tasación de vivienda online y gratis. Son muchas las webs que lo permiten. Vamos a repasar algunas de ellas. 

Una es Idealista, en la que, además, explican qué es la tasación de una vivienda y para qué la puedes necesitar. 

En este portal inmobiliario, la definen como "la evaluación de un inmueble, que sirve para conocer el precio objetivo o precio de mercado de una vivienda. Este documento debe elaborarlo un técnico cualificado (en el caso de vivienda, normalmente un arquitecto o arquitecto técnico) y bajo el sello de una empresa homologada y registrada en el Banco de España".

El problema de vivienda de hoy es la punta del iceberg de lo que viene: el Banco de España avisa de que "habrá que movilizar todo tipo de inmuebles en los próximos 2 años"

El técnico tendrá en cuenta todos los aspectos relativos a la vivienda relacionados con el tamaño de la propia casa, así como las instalaciones con las que cuenta, el estado del inmueble y de cada uno de sus elementos, la zona en la que se ubica, cuál es la situación actual del mercado inmobiliario en el momento concreto en el que se realiza la tasación...

De esta forma se conoce el precio real y objetivo de una vivienda en un momento determinado, que se puede utilizar, entre otras cosas, como referencia de garantía a la hora de solicitar un préstamo hipotecario.

¿Cuándo es necesario tasar una vivienda?

Esto es importante. Las tasaciones online y gratis que te vamos a proponer te ayudarán a conocer el precio, pero sólo para satisfacer tu propia inquietud. 

Hay casos en los que necesitas una tasación oficial. En Idealista repasan algunos de los más habituales: 

  • Cuando se va a pedir una hipoteca.
  • Cuando se va a solicitar una ampliación de hipoteca.
  • En algunos casos de novación o subrogación de la hipoteca.
  • Cuando se quiere usar una propiedad o inmueble como aval.
  • En caso de embargo de la vivienda.
  • En algunos supuestos de cambio de titularidad (divorcio, herencia, separación o unión de sociedades…).

"Aunque no es obligatorio solicitar una tasación oficial para fijar el precio de compraventa de un inmueble, sí puede ser altamente recomendable para hacernos una idea clara de cuánto podemos pedir por ella. Tampoco es obligatorio tasar una vivienda sin hipoteca", indican.

3 webs para hacer una tasación de vivienda online y gratis

Idealista

Idealista es, por supuesto, una de esas webs en las que es posible hacer la tasación de la vivienda online y de manera gratuita. 

Te ofrecen lo siguiente:

  • Valoración gratuita del precio de venta y del precio de alquiler de tu vivienda, con máximos y mínimos.
  • Análisis de la evolución del precio de mercado. Para que siempre estés informado sobre cuánto vale tu piso.
  • Comparamos inmuebles similares en la zona para ajustar la simulación de la tasación online.
  • Bancos y entidades públicas utilizan nuestra tecnología para hacer sus estimaciones y tasaciones.

Fotocasa

En sólo tres pasos puedes hacer una tasación online en Fotocasa:

  1. Identifica el inmueble: indica la dirección o la referencia catastral para saber dónde se encuentra la vivienda.
  2. Indica las características: introduce los datos básicos del inmueble que conozcas, no son obligatorios.
  3. Obtén un precio estimado: te mostraremos un precio de venta y de alquiler, estimado con base en nuestros datos de mercado.

RealAdvisor

El criterio que utilizan en RealAdvisor para hacer la tasación de vivienda online y gratis se basa en: 

  • 20 criterios relacionados con las características de tu propiedad: superficie habitable, número de habitaciones, superficie del terreno, estado de conservación, etc.
  • 50 criterios relacionados con la calidad de la ubicación de tu propiedad: acceso al transporte público, colegios, calidad del aire, seguridad del barrio, etc.

Y estos son los pasos que debes dar: 

  1. Descripción: introduce información clave sobre tu casa o apartamento, como la dirección y el número de habitaciones.
  2. Análisis: nuestros avanzados modelos de análisis evalúan tu propiedad basándose en miles de anuncios similares y transacciones anteriores.
  3. Resultado: recibirás un rango de valor de mercado al instante y se te enviará un informe de la tasación de tu vivienda completo a tu bandeja de entrada.

Conoce cómo trabajamos en BusinessInsider.

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