Así es por dentro el increíble ático valorado en 82 millones de dólares en el edificio residencial más alto de Nueva York que nadie quiere comprar

17 jun. 2020 17:04h.

El edificio en el número 432 de Park Avenue mide más de 425 metros.DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Un ático valorado en 82 millones de dólares (unos 71,9 millones de euros) en el edificio residencial más alto de Nueva York lleva en el mercado al menos 2 años.
El apartamento de lujo en la planta 95, con sus ventanas de 3 por 3 metros, ofrece vistas de 360 grados de Central Park y de la ciudad.
Los servicios del edificio incluyen aparcacoches, una sala de proyección privada con un equipo de sonido de última generación, una sala para masajes y una piscina de casi 23 metros.

Un fastuoso ático de 82 millones de dólares (unos 71,9 millones de euros) en el edificio residencial más alto de York incluye impresionantes vistas de 360 grados de Central Park y de la ciudad, además de lujosos servicios como una sala de masajes y una piscina de casi 23 metros, pero nadie se anima a comprarlo.

El apartamento de la planta 95 en el número 432 de Park Avenue, un rascacielos de más de 425 metros de altura, lleva en el mercado al menos 2 años, según Curbed.

Y aunque el piso —de más de 2.500 metros cuadrados— se denomina ático, no está en la última planta. Esta sería la 96, que fue vendida en 2016 al billionario saudí Fawaz Alhokair por 87,7 millones de dólares (cerca de 77 millones de euros). Las viviendas del 91 al 96 se denominan áticos en este edificio porque su disposición es distinta de la del resto y porque algunos ocupan una planta entera, según aseguró uno de los responsables a Business Insider.

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Business Insider ha conseguido imágenes del ático del piso 92, que fue vendido después, cuyo diseño es idéntico al del 95, para que veas cómo son estos lujosos apartamentos. Douglas Elliman es el encargado de la venta del que se encuentra en la planta 95.

El edificio del número 432 de Park Avenue es, actualmente, el más alto de uso residencial en la ciudad, aunque pronto será sobrepasado por Central Park Tower, que medirá 472 metros cuando esté completado.

Así es por dentro el ático de la planta 95.

El ático se encuentra en el piso 95 del número 432 de Park Avenue, el controvertido rascacielos que ostenta el título de edificio residencial más alto de Nueva York, con 425 metros.

The penthouse is on the 95th floor of 432 Park Ave., the controversial skyscraper that holds the title of tallest residential building in New York City, at 1,396 feet. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

El One World Trade Center del Bajo Manhattan sigue siendo el edificio más alto de la ciudad gracias a su aguja, pero el rascacielos en sí es 8 metros más bajo que el 432 de Park Avenue.

One World Trade Center in Lower Manhattan remains the tallest building in the city thanks to its spire, but the skyscraper itself is 28 feet shorter than 432 Park Ave. — Andrew Burton/Getty Images

Fuente: New York Times

El edificio se terminó en 2015 en medio de críticas por parte de algunos neoyorkinos, que lo consideraron feo y fuera de lugar en el skyline de la ciudad.

432 Park was completed in 2015 amid criticism from some New Yorkers who felt it looked ugly and out of place in the city skyline. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: New York Times

El ático de casi 72 millones de euros a la venta está en el piso 95 pero, aunque se le denomine así, está en la penúltima planta del rascacielos.

Los pisos de 91 al 96 se denominan áticos porque su disposición es diferente de la del resto del edificio y porque algunos ocupan toda la planta, según contó a 'Business Insider' un representante de la promotora.

Floors 91 through 96 are referred to as penthouses because their layouts are different from the rest of the building and some are full floors, a representative for the developer told Business Insider. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: 432 Park Ave.

El ático de la planta 96 fue vendido en 2016 al billionario saudí Fawaz Alhokair por 87,7 millones de dólares (cerca de 77 millones de euros).

The 96th-floor penthouse sold to the Saudi billionaire Fawaz Alhokair for $87.7 million in 2016. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Curbed NY

El edificio tiene conserje a tiempo completo, portero durante las 24 horas, aparcacoches y una entrada privada con la que los vehículos pueden dejar discretamente a residentes e invitados.

432 Park features a full-time concierge, a 24-hour door attendant, valet parking, and a private covered entryway where vehicles can discreetly drop off residents and guests. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: 432 Park Ave.

El extenso ático de más de 2.500 metros cuadrados incluye 6 dormitorios y 7 baños.

The expansive 8,255-square-foot penthouse on the 95th floor included six bedrooms and seven bathrooms until it was split into two separate three-bedroom condos. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

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El apartamento tiene suelos de roble macizo y los techos se elevan 38 metros, lo que permite ventanas de 3 por 3 metros.

The apartments have solid oak flooring, and the ceilings rise 12.5 feet, allowing for 10-by-10-foot windows. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

La vivienda, a la que se accede mediante un ascensor privado, ofrece vistas panorámicas de la ciudad y de Central Park.

The floor, accessed by a private elevator, offers panoramic views of the city and Central Park. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

El apartamento tiene una biblioteca separada del resto de las estancias que tiene una chimenea de leña.

The full-floor penthouse included a separate library with a wood-burning fireplace. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

El dormitorio principal de 9 por 4,5 metros, que ocupa una de las esquinas del ático, cuenta con una sala de estar y vestidores separados.

The 30-by-15-foot master bedroom, which occupied one corner of the penthouse, featured a sitting room and separate dressing rooms. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

El lujoso baño principal tiene suelos y paredes de mármol, una lujosa encimera del mismo material con lavabos ovales de 55 centímetros, armarios de madera a medida, una gran bañera independiente, una ducha, suelo radiante y las mejores vistas de la ciudad.

The luxurious master bathroom had marble floors and walls, cubic marble vanities with 22-inch oval sinks, custom wood cabinets, a large freestanding soaking tub, a shower, heated floors — and eye-popping views of the city. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties”

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

Cada uno de los 5 dormitorios adicionales tiene baño propio.

Each bedroom comes with an ensuite bathroom. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

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El edificio del número 432 de Park Avenue tiene en su interior un gimnasio, un servicio estándar en edificios de lujo.

432 Park Avenue includes its own fitness center — a standard amenity in luxury buildings. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: Douglas Elliman Real Estate

Pero la mayoría de gimnasios residenciales no tienen una piscina de 23 metros de largo. Esta en concreto, dispone también de sauna y baño turco.

But not many residential gyms come with a 75-foot swimming pool. There's also a sauna and a steam room. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: 432 Park Ave.

Hay incluso una sala para masajes.

Fuente: 432 Park Ave.

El edificio tiene otros servicios, como sala de billar y biblioteca...

Other amenities at 432 Park include a billiards room and a library ... — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: 432 Park Ave.

... una sala de conferencias con mesa de mármol para 14 personas...

... a conference room with a marble table that seats 14 ... — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: 432 Park Ave.

... y una sala privada de proyecciones con una pantalla de 220 pulgadas y un equipo de sonido de última tecnología.

... and a private screening room with a 220-inch screen and a state-of-the-art sound system. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Fuente: 432 Park Ave.

Si el ático de la planta 95 se vende por su precio actual, sería la segunda venta más cara del edificio, después de los casi 77 millones de euros que costó el piso 96.

If the 95th-floor penthouse had sold for its asking price of $82 million, it would have been the second-most-expensive sale in the building, after the $87.7 million sale of the 96th floor. — DBOX for CIM Group & Macklowe Properties

Source: Curbed NY

Otros pisos se han vendido por bastante menos. Alex von Furstenberg, hijo de la diseñadora Diane von Furstenberg e hijastro del multimillonario Barry Diller, compró una de las viviendas en la planta 53 por casi 9,5 millones de euros.

Units on other floors have sold for significantly less. In October, Alex von Furstenberg, the son of the fashion designer Diane von Furstenberg and stepson of the billionaire Barry Diller, bought a unit on the 53rd floor for $10 — Getty Images

Fuente: The Real Deal

En 2018, Caryl Englander, la mujer del multimillonario Israel Englander, compró 2 áticos en la planta 91 por unos 52,7 millones de euros.

Last year, Caryl Englander, the wife of the hedge fund billionaire Israel Englander, bought two penthouse units on the 91st floor for $60.08 million. — Getty Images

Fuente: The Real Deal

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Jennifer Lopez y Alex Rodriguez también tienen propiedades en el edificio y vendieron hace algún tiempo un piso de casi 13,5 millones de euros.

Jennifer Lopez and Alex Rodriguez also own property in the building, having bought a $15.3 million unit in March. — Mario Anzuoni/Reuters

Fuente: The Real Deal

En febrero, más del 85% del edificio, unos 1.750 millones de euros en apartamentos, se ha vendido, según los promotores, Macklowe Properties y CIM Group.

Fuente: The Real Deal

Pero el ático del piso 95 ha estado en el mercado con un precio de casi 72 millones de euros al menos 2 años.

But the 95th-floor penthouse unit was on the market at $82 million for at least two years before it was chopped in half. — Reuters

Fuente: Curbed NY

Y el ático que hay justo debajo, en la planta 94, se vendió a principios de año por 28,4 millones de euros, algo más de 7 millones menos que su precio de salida.

The penthouse unit just below, on the 94th floor, sold in 2018 for $32.4 million, about $8 million less than its asking price. — Reuters

Fuente: Curbed NY

Puede deberse al decreciente interés de los neoyorkinos por los áticos. Hay un excedente de este tipo de vivienda a la venta en la ciudad. Según datos de StreetEasy analizados por The Real Deal, hay un 16% más en venta en septiembre que en el año anterior.

This could have something to do with New Yorkers' apparent waning interest in penthouse units. There's a surplus of penthouses for sale in the city — according to StreetEasy data analyzed by The Real Deal, there were 16% more — Getty Images

Fuente: The Real Deal

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"Históricamente, los áticos han sido una propiedad trofeo", aseguró Reba Miller, broker en Berkshire Hathaway Home Services, a 'The Real Deal'. "Hoy, ese 'premio' se corresponde con otras muchas otras cosas. No todo el mundo necesita un ático para sentir que ha triunfado".

"Historically, penthouses have been the trophy property," Reba Miller, a broker at Berkshire Hathaway Home Services, told The Real Deal. "Today, the trophy is many things. Not everyone needs a penthouse to feel like they got the — WPA Pool/Getty Images

Fuente: The Real Deal

Aunque el edificio del 432 de Park Avenue ostenta actualmente el título de mayor edificio residencial de la ciudad, pronto será superado por la Central Park Tower, que medirá 472 metros cuando esté terminado.

Though 432 Park Avenue holds the title of tallest residential building in the city now, it will soon be outstripped by Central Park Tower, which will be 1,550 feet tall when completed. — Wordsearch

Fuente: Central Park Tower

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