Pasar al contenido principal

Este es el porcentaje de renta que se come el alquiler en cada distrito de Madrid

Porcentaje de renta que se come el alquiler
Porcentaje de renta que se come el alquiler
  • El alquiler en Madrid llegó este año a máximos históricos: más de 16 euros por metro cuadrado de media.
  • Pero en unas zonas la subida afecta a los ciudadanos más que en otras.
  • Usando datos de la renta media de los hogares y el precio por metro cuadrado, hemos calculado cuánto porcentaje se lleva el alquiler en cada distrito.

Salamanca, Centro, Chamberí y Chamartín son los distritos madrileños donde es más caro alquilar: según los últimos datos de Idealista, del segundo cuatrimestre de este año, las viviendas están a una media de 19,1 euros, 18,8, 17,7 y 16,6 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Estos precios, sin embargo, afectan de forma muy distinta a los habitantes de cada uno. En el centro, el alquiler se come más de la mitad de la renta de cada hogar, mientras que en Chamartín apenas suponen un cuarto.

La semana pasada publicamos un mapa que mostraba el porcentaje de sueldo que suponía el alquiler en cada comunidad. En Madrid el salario medio es de 26.300 euros anuales y los datos de Fotocasa daban una media de 12,56 euros el metro cuadrado. Considerando el alquiler de un piso de 80 metros cuadrados, obtuvimos que un madrileño se deja, de media, el 45,8% de su salario en pagarlo.

Para hacer el mismo cálculo, pero por distritos, hemos usado datos diferentes por ser los únicos disponibles. Por un lado, el precio por metro cuadrado sale de Idealista, que publica mensualmente un informe con cifras desagregadas por distrito, en lugar de Fotocasa. Idealista apunta una media de 16.1 euros / m2 de media en Madrid, casi 4 euros más de los recogidos por Fotocasa. Por otro lado, los datos que publica el Ayuntamiento de Madrid (cedidos por el INE) son de renta neta media anual de los hogares, no de salarios brutos. La renta neta media anual se calcula a partir de datos de la Agencia Tributaria y el número de hogares en cada distrito. La renta neta media de Madrid es de 38.534 euros anuales.

Aquí está el porcentaje de renta que supone el alquiler por distritos

Porcentaje de renta que se come el alquiler
Porcentaje de renta que se come el alquiler

Los barrios con rentas más bajas (Puente de Vallecas, Usera, Villaverde y Carabanchel) son los que más porcentaje dedican a pagar sus viviendas, pese a que los precios por metro cuadrado sean también de los más bajos.

  • Puente de Vallecas: 24.688 euros de renta media anual y 11.9 €/m2.
  • Usera: 25.569 euros de renta media anual y 11.5 €/m2.
  • Villaverde: 26.559 euros de renta media anual y 10.4 €/m2.
  • Carabanchel: 27.935 euros de renta media anual y 11.6 €/m2.

Los barrios con rentas más altas (Salamanca, Chamberí y Chamartín) también son los que más pagan por metro cuadrado, pero el alquiler supone, de media, menos porcentaje.

  • Chamberí: 48.898 euros de renta media anual y 17.7 €/m2.
  • Salamanca: 52.792 euros de renta media anual y 19,1 €/m2.
  • Chamartín: 60.948 euros de renta media anual y 16,6 €/m2.

Por último, los distritos en los que menos porcentaje de la renta supone el alquiler son los periféricos: Moncloa, que abarca hasta Aravaca, Barajas y Fuencarral - El Pardo. Precisamente por eso son, como ya vimos, las zonas a las que se muda la gente en Madridl

Te puede interesar