El proyecto de ley contra el fraude fiscal incluye un nuevo valor de referencia para las viviendas que elevará los impuestos de sucesiones, donaciones y patrimonio

Un portero limpia el portal de un edificio en Madrid con carteles de pisos en venta y en alquiler
Reuters
  • El proyecto de ley contra el fraude fiscal que aprobará previsiblemente este jueves el Senado incluye un nuevo valor de referencia de las viviendas que sustituirá al valor real y no podrá superar al valor de mercado.
  • Esta nueva referencia supondrá un alza de la base imponible de impuestos como el de sucesiones y donaciones, el de patrimonio y del ITP e IAJD, según expertos consultados por El País, mientras Hacienda lo desmiente.
  • Descubre más historias en Business Insider España.

Este jueves, tras 8 meses de retrasos, la Comisión de Hacienda del Senado dará previsiblemente el visto bueno definitivo al proyecto de ley Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal, que fue aprobado en mayo por el Congreso con el respaldo de todos los partidos políticos, salvo la extrema derecha, tras la inclusión de enmiendas del PP, ERC, PNV, PDeCAT y Ciudadanos, y cuya entrada en vigor se prevé para enero de 2022 y sin carácter retroactivo.

Las medidas más destacadas de la nueva ley antifraude incluyen limitar los pagos en efectivo a 1.000 euros para empresarios y autónomos, prohibir las amnistías fiscales y el software de doble uso para ocultar ingresos, refuerza el control sobre las criptodivisas y la morosidad, impone nuevos requisitos de inversión mínima de 2.500 euros en sicav para disfrutar de exenciones fiscales y obliga a las socimis a tributar el 15% de sus beneficios no distribuidos, entre otras medidas.

Además de estas iniciativas, la ley contra el fraude fiscal también incluye crear un nuevo valor de referencia para bienes inmuebles, que sustituirá al valor real y que se elaborará con valoraciones individuales de cada inmueble respecto a sus características, su antigüedad o su estado de conservación, según El País, que destaca que los asesores fiscales consideran que elevará varios impuestos sobre la vivienda, mientras que el Ministerio de Hacienda lo desmiente.

En concreto, los expertos afirman que el nuevo valor de referencia implica cambios en la base imponible de impuestos vinculados a la tenencia o transacción de una vivienda, como los de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y los de sucesiones y donaciones y de patrimonio, aunque estos 2 últimos se aplican con reducciones progresivas o a partir de ciertos umbrales de riqueza en la mayoría de autonomías.

La Agencia Tributaria española cuenta con la plantilla más débil de la UE para combatir el fraude: un técnico por cada 2.836 personas

Por su parte, Hacienda descarta que el cambio de valor de referencia para las viviendas suponga una subida de impuestos, señalando que la nueva referencia busca ofrecer mayor claridad y seguridad jurídica y que no superará el valor de mercado, una referencia que se ha asimilado al valor real de la vivienda en los procesos judiciales con los contribuyentes pese a que el Tribunal Supremo ha considerado que el valor real como tal no existe, según el diario del Grupo Prisa.

Raquel Jurado, economista del servicio de estudios del Registro de Economistas Asesores Fiscales del Consejo General de Economistas ha confirmado a El País que el valor real es un concepto abstracto, lo que provoca que se declaren valores de vivienda más ajustados a los catastrales, que son más bajos, y ha augurado que la nueva referencia del valor de la vivienda se aproximará a su valor de mercado.

Mientras, el presidente del Reaf, Agustín Fernández, y el coordinador del grupo de expertos de Haciendas Locales y Catastro de la Asociación Española de Asesores Fiscales, Rubén Rúa, aseguran que el cambio supondrá subida de impuestos, destacando que ahora será el contribuyente el que tenga que recurrir y demostrar que Hacienda se confunde en su valoración, lo que consideran que reduce solo la inseguridad jurídica de la administración y no del contribuyente, según señalan al periódico.

Otros artículos interesantes:

Así puede afectarte la nueva ley contra el fraude fiscal: límites al pago en efectivo, controles a las criptomonedas, inspecciones y nuevos requisitos para sicavs

Sánchez prohibirá por ley las amnistías fiscales: estas son las medidas económicas que ha anunciado en el Congreso

Prohibido pagar más de 1.000 euros en efectivo: esta norma contra el fraude fiscal podría afectar también a los particulares

Te recomendamos

Y además