Las nuevas hipotecas se encarecen hasta 11 veces más que las antiguas con la subida del euríbor

El euríbor cerró enero con una media mensual del 3,332%, un 0,31 puntos más respecto al 3,018% de diciembre de 2022. El dato es el segundo más alto del mes y la sexta mayor subida en un solo mes desde 1999. De hecho, está en el mayor nivel desde diciembre de 2008, cuando alcanzó el 3,45%.

Para las hipotecas variables esto supondrá una subida de 250 euros al mes de media, lo que implica un desembolso de 3.000 euros más en 2023. 

Debido al sistema de amortización francés, por el que la mayor parte de los intereses de la deuda se pagan en los primeros años del préstamo, el efecto será mayor sobre las hipotecas más recientes. 

Las hipotecas medias (por valor de 150.000 euros a pagar en 25 años con un diferencial de 0,99 puntos) que se firmaron a partir de 2016, se enfrentan a una subida del 40% del importe mensual de entre 216 y 289 euros, ejemplifica 20minutos. 

Las que se cerraron entre 2007 y 2015, de 119 euros a 204 euros o entre un 20% y un 40%. 

Mientras que las que se firmaron a partir de 1999 hasta antes de la burbuja en 2007, verán una subida de 26 a 119 euros o entre el 4% y el 20%, de acuerdo con el medio. 

Aunque el euríbor no sigue exactamente la senda de los tipos del Banco Central Europeo (BCE) —que ha subido de nuevo un 0,5% a principios de febrero, hasta situarse en el 3%— por cada punto porcentual que suben los tipos de interés, una hipoteca media variable se encarece 1.500 euros al año. 

Por lo que el último incremento podría sumar otros 750 euros anuales (62,50 euros al mes) en cada una de las últimas hipotecas firmadas, según fuentes bancarias han detallado al mismo medio. 

En marzo se espera otro alza de medio punto en los tipos de referencia.