Países Bajos aprueba limitar a un 1% las subidas del alquiler en los próximos 3 años, tras congelar sus precios al 80% de inquilinos durante 2021

Países Bajos se adelanta en la puesta en marcha de leyes que limiten el encarecimiento descontrolado de las viviendas en alquiler, cuya regulación está paralizada por el momento en España ante el desacuerdo de los socios de Gobierno, con el PSOE rechazando fijar topes y optando por incentivos fiscales a los caseros, y Unidas Podemos reclamando que se cumpla el contenido del acuerdo de coalición, que propone límites al encarecimiento del alquiler.

Así, el Senado holandés ha ratificado este pasado martes la ley para el control de del precio de arrendamientos de mercado libre, que establece que los alquileres de más de 750 euros al mes no podrán encarecerse más de un 1% por encima de la inflación durante los próximos 3 años, una medida que afectará a las rentas de 560.000 hogares en los Países Bajos, segúnEl País.

Esta ley, que fue aprobada en el parlamento neerlandés el mes pasado con el apoyo de todos los partidos salvo la ultraderecha, busca proteger a los inquilinos de posibles subidas en el precio de su alquiler mientras el país sufre el impacto del coronavirus, después de que a lo largo de 2020 más de 87.000 inquilinos con arrendamientos superiores a los 750 euros sufrieran el encarecimiento de sus rentas.

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De hecho, los datos del servicio estadístico del Gobierno holandés desvelan que en 2020 los precios de los alquileres del mercado libre se incrementaron un 2,9% de media respecto al año anterior, lo que supone su mayor subida interanual en los últimos 6 años. Para combatir el encarecimiento del alquiler, Países Bajos ha aprobado un presupuesto de 450 millones de euros para la sostenibilidad de los barrios más antiguos y mejorar el acceso a vivienda social para las personas que viven solas.

Además, el Senado de Países Bajos también ha aprobado esta semana otras medidas relativas al alquiler, como la posibilidad de que los dueños de las viviendas suban el precio del alquiler a los inquilinos con ingresos más altos o de que los caseros puedan ofrecer a sus arrendatarios con problemas de liquidez un descuento temporal en el arrendamiento durante un máximo de 3 años, según el diario del Grupo Prisa.

Estas medidas se suman a las aprobadas en febrero, cuando se congelaron los precios de las viviendas con un alquiler mensual menor que 750 euros durante 2021 para ofrecer un alivio económico al denominado mercado social, cuyos precios regula cada año el Ejecutivo holandés y que suponen el 80% del parque de vivienda de alquiler holandés, que equivale a 2,3 millones de hogares.

Así, Países Bajos se suman a los 8 gobiernos y autoridades locales de todo el mundo que ya aplican normativas para limitar el incremento de precios del alquiler para mantener los niveles de accesibilidad de la vivienda, entre los que se incluye a Alemania, que fue el primer país en aprobar los topes al encarecimiento del alquiler en 2015, Francia, Suecia, Portugal, Irlanda, Suiza, varias ciudades de Reino Unido y 6 estados de EEUU.