'Boom' de la vivienda: 2021 termina con 564.569 pisos vendidos, batiendo un récord no visto desde 2007

Construcción

Getty Images

La venta de viviendas vuelve a tocar máximos no vistos en 14 años. En 2021 se vendieron más pisos que en 2008, en pleno boom inmobiliario. 

2021 terminó con más de medio millón de viviendas vendidas, el dato más alto en 14 años. Las compraventas alcanzaron las 564.569 operaciones, según el Colegio de Registradores. No se veía algo igual desde 2007.

Concretamente, se vendieron 112.564 viviendas de obra nueva y 452.005 pisos de segunda mano. Andalucía, Cataluña y Madrid lideraron las operaciones, con 117.336 viviendas vendidas en Andalucía, 89.112 en Cataluña y 80.227 en Madrid.

Aun así, los niveles de 2007 todavía quedan lejos en el horizonte. Entonces se vendían casi 800.000 pisos al año y se concedían más de un millón de hipotecas. 

Burbuja 'light': por qué el nuevo 'boom' de la vivienda será diferente al pinchazo de 2008

El precio, por su parte, subió un 0,5% en el último trimestre. Comprar vivienda cuesta hoy 1.853 euros por metro cuadrado, de media. Un dato que también queda lejos de los máximos del boom

Baleares superó esa cifra, con el precio del metro cuadrado en 2.963 euros, seguido de Madrid, con 2.926 euros por metro cuadrado, País Vasco, 2.860 euros por metro cuadrado, y Cataluña, con el metro cuadrado en 2.293 euros.

En cuanto a los mercados más baratos para comprar vivienda, las zonas más baratas fueron Extremadura, con 731 euros el metro cuadrado, Castilla-La Mancha, con 815 euros por metro cuadrado, y Murcia, con 1.049 euros por metro cuadrado.

A pesar del cierre positivo, en el último trimestre de 2021 se registró una caída del 6,6% en comparación con los tres meses anteriores. En el caso de la vivienda nueva, el descenso trimestral fue del 3%, mientras que en la usada las operaciones se redujeron un 7,5%.

Por tipo de vivienda, en el cuarto trimestre un 79,8% de las compraventas correspondió a pisos, mientras que un 20,3% se trató de viviendas unifamiliares. Los datos acumulados muestran que la proporción se divide entre un 80% para pisos y un 20% para unifamiliares.

Otros artículos interesantes:

¿Ni vivienda ni pensión? Cómo es el futuro que le espera a los jóvenes, la generación olvidada

¿Quiénes son los gigantes de la vivienda en España? CaixaBank, Testa o Lazora aumentan su peso y ya tienen casi 100.000 pisos de alquiler

Santander, MyInvestor o Ibercaja se lanzan a por los jóvenes: estas son las hipotecas que están ofreciendo y que financian hasta el 95% de la vivienda

Te recomendamos