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Los hogares españoles destinan el 24% de sus ingresos a pagar la hipoteca

Vivienda en España
Wikimedia Commons
  • El perfil medio del solicitante de hipotecas es madrileño, de 38 años, con contrato indefinido y unos ingresos mensuales de 1.798€.
  • La vivienda para la que se solicita la hipoteca suele tener un coste de más de 184.000 euros y es de segunda mano.
  • Madrid, Canarias y Navarra, donde más crecieron las hipotecas sobre viviendas en 2017


Los españoles destinan el 23,8% de sus ingresos mensuales a la hipoteca, según un estudio de Rastreator, que detalla que el importe medio de los préstamos para la adquisición de una vivienda alcanza los 126.732 euros a amortizar en un plazo de 23,5 años, lo que arroja una mensualidad de 449 euros.

El coste medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca asciende a 184.593 euros, lo que supone que los demandantes aportan el 32% del precio del inmueble de forma independiente a la hipoteca solicitada.

El 85,7% de los interesados pide una hipoteca para la adquisición de la primera vivienda, que es de segunda mano en el 76,5% de los casos, según los datos que maneja el comparador de precios.

Según el responsable del comparador financiero de Rastreator.com, Víctor López, uno de los motivos por el que los españoles se plantean adquirir una vivienda en propiedad es porque aseguran pagar lo mismo por una hipoteca que por el alquiler.

En este sentido, López incide en la importancia de conocer "bien" todas las opciones del mercado para este producto, dado que la contratación de una hipoteca es un paso económico "muy importante".

En cuanto al perfil de los solicitantes españoles, el 16,96% es de Madrid y el 16,95% de Barcelona, mientras que la edad media del primer titular es de 38 años, con unos ingresos medios de 1.798 euros y trabajo indefinido. El 30% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hacen con un cotitular.

Madrid, Canarias y Navarra, donde más crecieron las hipotecas en 2017

Por otro lado la compraventa de viviendas cerró el año pasado en 531.627 transacciones, un 15,4% interanual más según Idealista. El 44% de las operaciones se realizó mediante un préstamo hipotecario, según los notarios. 

Madrid (25,2%), Canarias (22,1%) y Navarra (21%) fueron las regiones donde más se incrementó la firma de estas hipotecas destinadas a la compra de una vivienda en 2017, por encima de la media nacional (14,4%). 

El año pasado, los préstamos hipotecarios destinados a la compra de una vivienda alcanzaron las 234.321 operaciones, un 14,4% interanual más, volviendo a cifras que no se veían desde 2010. Por cuarto año consecutivo firman cifras positivas desde los mínimos alcanzados en 2013. La cuantía media de estos préstamos alcanzó los 135.117 euros, un 2,9% más que en el 2016. 

Por volumen de operaciones, Madrid (52.620), Andalucía (41.235) y Cataluña (23.235) fueron las comunidades autónomas se registraron más hipotecas destinadas a la compra de una vivienda, aunque tuvieron una evolución singular. 

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Madrid, junto a Canarias y Navarra tuvieron el mayor incremento del número de préstamos hipotecarios con un 25,2%, un 22,1% y un 21%, respectivamente. Sin embargo, Aragón fue la única región donde cayó el número de operaciones, con una leve caída del 0,7%.

Cataluña, que encabezaba tanto las operaciones como la evolución ha visto como a cierre de año caían el número de firmas, tanto en ventas como en hipotecas y su evolución se ha quedado por debajo de la media nacional, en un 13,8%. De hecho, en el cuarto trimestre las ventas cayeron un 7,5% interanual y la firma de hipotecas un 2,1% interanual.

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