¿Ganas 1.500 euros al mes? En estos barrios de Madrid y Barcelona sólo podrás optar a un piso de 20 metros
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- Fotocasa ha elaborado un listado con los barrios más caros de España. Los 20 primeros están en Madrid o Barcelona.
- Si tus ingresos son de 1.500 euros al mes, sólo podrás aspirar a un piso de 20 m2 en estos barrios.
Probablemente, una persona que gane 1.500 euros al mes, o menos (y hay muchísimas), no se planteará vivir en uno de los barrios más caros de Madrid y Barcelona. Y menos con las incesantes subidas de precios, que llevaron a 13 comunidades autónomas a batir su precio máximo de alquiler en 2023.
Tomamos como referencia el consejo dado por Fotocasa, y por el Banco de España, de que, como máximo, debes dedicar un 35% de tus ingresos al alquiler de vivienda. Es decir, con un sueldo de 1.500 euros mensuales, para poder hacer frente al resto de gastos que tendrás, no deberías destinar al piso más de 525 euros.
Eso provoca que en estos barrios de Madrid y Barcelona, sólo puedas permitirte alquilar un piso de 20 metros cuadrados.
Los barrios más caros de Madrid
Según el informe Análisis de los barrios prime para alquilar en España, el barrio de Almagro (en el distrito de Chamberí de Madrid) es el más caro de España. El precio medio allí es de 24,22 euros/m2, después de una subida interanual del 11,1%. Un diminuto piso de 21 m², por tanto, te supondría un gasto de 508,62 euros al mes.
Hasta los 22 m² podrías llegar en Goya (dentro del Barrio de Salamanca). El precio del alquiler en esta zona de la capital de España ha aumentado un 14,8% de un año para otro, para quedarse en 23,62 euros/m2.
La misma superficie estarías en disposición de alquiler en Palacio (centro de Madrid) si cobras 1.500 euros. El metro cuadrado está a 23,07 euros (+17,5% respecto a hace un año), por tanto, un piso de 22 m² te costaría 507,54 euros (ahorrarías casi 18 euros).
Y el cuarto barrio más caro de Madrid (y de España) es la Castellana (también en el Barrio de Salamanca). Allí, con 525 euros aspiras, de igual forma, a un pequeño hogar de 22 m². El metro está a 23,03 euros. Y su variación interanual ha sido de +8,1%.
Los barrios más caros de Barcelona
El quinto barrio más caro de España es el primero que está fuera de Madrid. En este caso, saltamos a El Camp de l'Arpa del Clot, en el distrito de San Martí, de Barcelona. El metro cuadrado ha subido un 17,7% y se sitúa en 23,02 euros/m2. Lo que te hace que te correspondan 22 m².
El séptimo de España, y el segundo de Barcelona, es Diagonal Mar i Front Marítim del Poblenou (también en Sant Martí). Por 9 céntimos no llegarás a alquilar un piso de 23 m². Tendrás que conformarte otra vez con 22, ya que el precio es de 22,83 euros/m2. Eso sí, en este caso, únicamente ha subido un 1,8%.
El siguiente, en Gràcia, es El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova. Aquí sí. Tu casa en este barrio podría tener 23 m², porque el precio es de 22,82 euros/m2. Se ha incrementado un 5,8%.
Y el cuarto de Barcelona es El Raval (en Ciutat Vella), con un precio de 22,66 euros/m2 (+8,4% en 2024). Tus 23 m² te esperan.
Los barrios más caros, fuera de Madrid y Barcelona
Los 20 barrios más caros de España para alquilar un piso están en Madrid o Barcelona, destacan en Fotocasa.
Fuera de ambas ciudades, entre los barrios más caros despuntan, superando los 20 euros por m2, el malagueño Puerto Banús (21,18 euros/m²), situado en el municipio de Marbella; el guipuzcoano Área Romántica (20,98 euros/m²), en San Sebastián, y el cántabro Zona Playa (20,83 euros/m²), en Laredo.
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En el mismo municipio de Laredo, el barrio de Centro (16,48 euros/m²), se cuela también entre los 50 barrios más caros de España.
Valencia capital suma seis barrios al Top 50: Sant Francesc (18,68 euros/m²), El Carme (18,09 euros/m²), Penya - Roja - Avda. Francia (16,88 euros/m²), que registra un incremento interanual del 19,0%; Russafa (15,96 euros/m²), El Cabanyal - El Canyamelar (15,69 euros/m²) y El Pla del Remei (15,59 euros/m²).
Los barrios en los que más ha subido el precio
Precisamente, la provincia de Valencia, resaltan, ha registrado algunos de los incrementos interanuales mayores de España. Es el caso del barrio de Arrancapins (14,39 euros/m²), situado en Valencia Capital, y Canet d'En Berenguer (15,05 euros/m²), en el municipio de Canet d'En Berenguer, que han registrado un crecimiento del 29,9% y 23,9%, respectivamente.
En Asturias, Salesas - Foncalada - Campoamor (11,18 euros/m²), en el municipio de Oviedo, marca un crecimiento del 29,0%; mientras que en el Barrio del Centro (12,36 euros/m²), en Gijón, es del 25,1%. En Granada, el barrio Angustias - Chana - Encina (9,02 €/m²), situado en Granada Capital, también registra un incremento superior al 20%, concretamente del 23,6%.
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