Estas son las ciudades más caras y más baratas para alquilar una habitación en España ahora

El precio de la vivienda sigue subiendo en España —un 7,9% interanual en agosto, aunque el alza más moderado en lo que va de año— y ya ha empujado a que varias comunidades autónomas hayan rebasado sus niveles de precio máximo histórico de alquiler en algún momento de 2023, según Fotocasa, que describe una "situación alarmante de crisis de precios" y sin antecedentes.

"En 2023, el producto estrella va a ser el alquiler por habitaciones; la gente no va a poder alquilar pisos", vaticinaba Gonzalo Bernardos, director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona, en la presentación de un informe de vivienda a finales del año pasado, cuando ya se divisaba una burbuja del alquiler de habitaciones en el país.

Los datos de Fotocasa lo confirman: casi la mitad de los españoles que comparten piso no lo hacen por ser su primera opción, sino porque no pueden permitirse pagar un alquiler entero. Sin embargo, también advierte de que compartir una vivienda se está poniendo cada vez más caro.

En la actualidad (a agosto de 2023), alquilar una habitación en España cuesta de media 445 euros al mes, lo que supone un 40% más que en 2020, un 50% más que en 2018 y un 73% más que en 2015, cuando el precio medio era de 258 euros/mes, publica el portal en un comunicado este miércoles 6.

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Canarias protagoniza el mayor incremento en el alquiler de habitaciones en 2023, con un 28,6% y a mucha distancia de las siguientes (País Vasco, con 12,2%, y Cataluña, con 9,6%), mientras que el precio solo baja en cuatro regiones: Asturias (-3,2%), Murcia (-3,3%), Galicia (-4,7%) y Castilla y León (-4,7%).

En el desglose por ciudades, las mayores variaciones respecto al año anterior en el coste de las habitaciones se encuentran en Bilbao (20,7%), L’Hospitalet de Llobregat (20,5%), Burjassot (17,4%) y Barcelona capital (10,3%). En contraste, Zaragoza (-0,8%) y Salamanca (-11,1%) son las únicas urbes que han visto un descenso en el precio de las habitaciones.

"La gran mayoría de demandantes no puede permitirse un alquiler de una vivienda entera, ya que ronda los 900 euros" —y si se tiene en cuenta que el salario medio en España es de 2.100 euros, según la Seguridad Social, y que se recomienda no emplear más del 30% del sueldo en la vivienda—, señala María Matos, portavoz de Fotocasa.

"El consistente encarecimiento del precio del alquiler de los últimos años ha llegado a sobrepasar los registros máximos históricos, lo que está obligando a los demandantes a darse por vencidos o a compartir vivienda como solución habitacional al poder repartir gastos. Es la única vía por la que la mayoría de los jóvenes puede afrontar el pago de un alquiler", sostiene.

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La media de 445 euros al mes que cuesta alquilar una habitación en España en agosto de 2023 esconde la diferencia de 339 euros que dejan los extremos: desde los 226 euros en Extremadura hasta los 565 euros en Cataluña.

La Comunidad de Madrid (502 euros), Navarra (476 euros), Baleares (474 euros) y País Vasco (464 euros) también quedan por encima del promedio nacional, mientras que Castilla-La Mancha (249 euros) y Castilla y León (267 euros) completan el podio de las comunidades más baratas para la vivienda compartida, según el estudio de Fotocasa.

En cuanto al precio del alquiler de habitaciones en las principales ciudades y municipios españoles, las más caras son Barcelona (590 euros al mes), Bilbao (536 euros/mes), L’Hospitalet de Llobregat (534 euros), Madrid (522 euros), Pamplona (504 euros), Málaga (463 euros), Villaviciosa de Odón (450 euros) y Getafe (446 euros).

En el lado opuesto, como las ciudades más baratas para alquilar una habitación en España, aparecen Alcoy (con un precio de 206 euros/mes), Jaén (240 euros), Elche (249 euros), Castellón de la Plana (261 euros), Salamanca (263 euros), Valladolid (275 euros), Oviedo (283 euros), y Córdoba (289 euros), siempre de acuerdo con el informe.