Así son los edificios que ha comprado Amancio Ortega en Seattle que tienen a Amazon como inquilino

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El complejo Troy Block, en Seattle
El complejo Troy Block, en Seattle
  • La inmobiliaria del fundador de Inditex Amancio Ortega, ha comprado un complejo de oficinas en Seattle (EE.UU.).
  • Los edificios, conocidos como Tory Block, albergan una de las sedes de Amazon en esta ciudad, todas ellas en el barrio de South Lake Union.
  • Es la segunda mayor adquisición de Pontegadea Inmobiliaria y la más cara de las realizadas en EE.UU., donde ha aumentado su presencia en las principales ciudades del país.

Los caminos de Amancio Ortega y Jeff Bezos vuelven a cruzarse. Esta vez, no tiene que ver con la venta online de productos ni con la coincidencia de ambos multimillonarios en una lista de principales fortunas del mundo, sino con la expansión del imperio inmobiliario del fundador de Inditex.

Así,  Pontegadea Inmobiliaria, la sociedad donde Ortega agrupa sus activos inmobiliarios, ha anunciado la compra de un bloque de oficinas en el distrito tecnológico de Seattle (EE.UU.), la ciudad en la que nació Amazon. Precisamente, la compañía que preside Jeff Bezos tiene un contrato de alquiler a largo plazo en el complejo, conocido como Troy Block.

De hecho, Amazon, que está en proceso de abrir en Nueva York  y Virginia una segunda sede dentro del país, dispone de varias sedes a lo largo de South Lake Union, el barrio que alberga las sedes de varias empresas tecnológicas.

Así, a 10 minutos de Troy Block hay otras sedes del gigante del comercio electrónico, como Amazon Blackfoot, Kumo, Brazil, The Spheres, Alexandria o Doppler, entre otras.

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Ya en agosto, el digital especializado Real Estate Alert aseguraba que Pontegadea podría hacerse con Troy Block aprovechando que la retirada de la puja de un competidor local, Calpers. De hecho, el medio estadounidense afirmaba que la inmobiliaria de Amancio Ortega ya había llegado a un acuerdo con USAA Real Estate, que agrupa el negocio inmobiliario de uno de los mayores fondos de pensiones del país.

En noviembre pasado, BizJournals anunciaba que la compra podría cerrarse en un precio de entre 740 y 750 millones de dólares (entre 647 y 653 millones de euros).

Tras confirmarse la operación por un montante de 740 millones de dólares (unos 656 millones de euros), se convierte en la adquisición más cara realizada en la región de Puget Sound, que incluye el área metropolitana de Seattle y las de Tacoma, Everett y Olympia, en las que abundan las empresas tecnológicas y vinculadas a las fuerzas armadas de EE.UU..

Esta operación también supone un hito para Pontegadea, ya que es su segunda compra más cara, tras la del edificio Adelphi en Londres, y la de mayor valor de las realizadas en EE.UU., un país en el que ya ha adquirido propiedades en Miami, Nueva York, San Francisco o Los Ángeles, entre otras localicaciones.

Además, Real Estate Alerts afirma que la inmobiliaria de Ortega ya había intentado sin éxito comprar otro edificio en el mismo barrio. En esa ocasión, la promotora sueca Skanska y Pembroke, una filial de la gestora de inversión Nuveen, le arrebataron la propiedad a Pontegadea con una oferta conjunta de cerca de 300 millones de euros, segúnCommercial Property Executive.

Sin embargo, en Troy Blocks la inmobiliaria de Amancio Ortega ha tenido más suerte en su desembarco en territorio Amazon. Estas imágenes muestran sus dos edificios, el resto de las instalaciones y las peculiaridades de la que es la mayor inversión de Pontegadea en EE.UU..  

Troy Blocks tiene una superficie de 74.322 metros cuadrados, según el estudio encargado de su diseño, Perkins+Will

Fachada del complejo Troy Block, en Seattle (EE.UU.)

Fuente: Perkins+Will

Se compone de dos edificios, de 12 y 13 plantas respectivamente, con accesos peatonales y zonas de esparcimiento. Es uno de los 3 superbloques de edificios que hay en la ciudad

El complejo Troy Blocks se compone de dos edificios

Fuente: Perkins+Will

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Troy Blocks se ha construido sobre dos edificios históricos de principios del siglo XX, pero respetando algunos de sus elementos arquitectónicos más significativos

Troy Blocks ha sido construido respetando algunos elementos arquitectónicos de los edificios sobre los que se levantó el complejo

 

Fuente: Perkins+Will, Instagram

La obra para construir Troy Blocks finalizó en primavera de 2016

Fuente: Perkins+Will, Instagram

La recepción del complejo se encuentra en un edificio de estilo clásico de dos plantas, pero renovado en su interior

El recibidor del complejo Troy Blocks

Fuente: Perkins+Will

Además, los dos edificios de Troy Blocks tienen sus propias entradas una vez dentro del complejo, como esta...

La entrada a uno de los dos grandes edificios de Troy Blocks

Fuente: Perkins+Will

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...o esta.

Rampa de entrada a uno de los edificios de Troy Blocks

Fuente: Perkins+Will

En el interior del complejo hay varias instalaciones de escultura al aire libre

Fuente: Instagram

Amazon es el inquilino más famoso de Troy Blocks

Fuente: Instagram

Pero no es el único, ya que la ONG FareStart, dedicada a la inserción laboral de personas sin recursos, cuenta con cinco negocios de restauración en el edificio

Fuente: Instagram

Además, el recinto alberga varios eventos, como la exhibición culinaria Cowabunga, centrada en productos cárnicos

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Las zonas comunes del complejo cuentan con una decoración moderna y un diseño energéticamente eficiente

Detalle de una de las zonas comunes del complejo

Fuente: Perkins Will

En el exterior, los sistemas de muro de cortina, el acero inoxidable y los detalles industriales dominan la fachada

Fuente: Instagram

Con esta compra, Pontegadea ha conseguido hacerse un hueco en el skyline de Seattle

Fuente: Instagram

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