De Facebook a Eurostars, Deloitte o Primark: todos los inquilinos del imperio inmobiliario de Amancio Ortega
- Pontegadea, el vehículo inversor de Amancio Ortega, amplía su patrimonio con el foco puesto en expandir su imperio inmobiliario.
- En su porfolio hay una variedad de inmuebles: desde edificios de oficinas a tiendas en las principales vías comerciales de las ciudades más importantes del mundo.
- Entre los inquilinos Pontegadea hay gigantes tecnológicos, reconocidas firmas de consultoría, cadenas hoteleras y, también, otras firmas de moda que son competencia del grupo.
- A la hora de escoger sus inversiones inmobiliarias Pontegadea tiende a grandes desembolsos en edificios de oficinas que sean multiinquilino.
- Te contamos, a continuación, quienes son los inquilinos de uno de los hombres más ricos del mundo.
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Es la otra empresa de Amancio Ortega, la que no es Inditex y la que no es tan conocida. Pero, como todo lo que toca el magnate de la ropa, gestiona un patrimonio de miles de millones. El brazo inversor del sexto hombre más rico del mundo, Pontegadea Inversiones, extiende su patrimonio a través, principalmente, de un imperio inmobiliario.
En su porfolio se cuentan tiendas en las principales vías comerciales de las ciudades más importantes del mundo, edificios que acogen hoteles y, últimamente, el vehículo inversor de Ortega ha mostrado preferencia por edificios de oficinas en Londres y en ciudades estadounidenses.
Sin ir más lejos, el pasado diciembre Pontegadea cerró la compra del edificio de oficinas The Post Building, ubicado en el West End londinense. El valor de la operación ascendió a unos 700 millones de euros pero no fue la única de estas características de este mismo ejercicio. El apetito inversor de Ortega se canaliza a través de Pontegadea que tiene especial gusto por los inmuebles en ubicaciones prime, comentan fuentes cercanas en declaraciones a Business Insider España.
Cada vez más, el grueso de la cartera del magnate de la moda está en el suelo para oficinas y así lo constatan sus últimas operaciones. Es curioso que el denominador común a la mayoría de ellas es que los inquilinos de los edificios son gigantes tecnológicos. Facebook, Amazon, Spotify, Google, PayPal o Intel entre ellos.
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Y es que, además de ubicaciones en las principales calles de las ciudades, el brazo inversor de Amancio Ortega tiene predilección por edificios terminados y llenos de inquilinos en el momento de comprarlo. También se cuentan entre los ocupantes de su imperio inmobiliario reconocidas firmas de consultoría como McKinsey o Deloitte.
Curioso es que el brazo inversor de Amancio Ortega es también casero de otras compañías de moda de la competencia como H&M, Gap, Primark o Muji pero también de lujo como Gucci o Tiffany, tecnológicas como Apple o, sin ir más lejos, en incluso a la propia Zara.
Aunque en realidad Pontegadea procura no alquilar demasiados espacios a Inditex. De hecho, su peso en la cartera de inquilinos ha ido bajando. Cierto es que ahora mismo, Inditex es un buen cliente de Pontegadea pero tiene un peso relativo pequeño en el porfolio del vehículo inversor con el objetivo de no aumentar el riesgo.
Entre los inquilinos de Pontegadea suenan nombres de cadenas hoteleras: Iberostars o Eurostars, por ejemplo. Operan bajo un modelo de alquiler por el cual a Pontegadea tan sólo le interesa proveer el inmueble y se desentiende del negocio de la cadena hotelera en cuestión.
A la hora de escoger sus inversiones inmobiliarias Pontegadea tiende a grandes desembolsos en edificios de oficinas que sean multiinquilino. Esto implica, también, una mayor complejidad de gestión, al tener que gestionar y negociar varios contratos y alquileres en paralelo al mantenimiento del inmueble.
Pontegadea Inversiones controla, además, el 59,3% de Inditex. El vehículo inversor de Amancio Ortega cerró el 2018 con un beneficio de 1.817 millones de euros, un 23% más respecto al año anterior. De estas cifras, Pontegadea ingresó por alquileres hasta 362 millones de euros. El 51% de los ingresos procede del mercado Europeo, mientras el 46% corresponde con América y un 3% de Asia.
A todo este imperio cabe sumar varios locales comerciales en Oxford Street, la principal vía comercial de Londres y, ya en Miami, una manzana completa en Lincoln Road, otra de las arterias comerciales más importantes, en este caso, en la ciudad estadounidense.
Miami (EEUU): Biscayne Boulevard Way, 270
- Inquilino: Epic Hotel
Miami (EEUU): South Biscayne Boulevard, 200
- Inquilino: We Work
Nueva York (EEUU): Park Avenue, 70
- Inquilino: Iberostar
San Francisco (EEUU): Pacific Place, Market St.
- Inquilinos: Trader Joe’s, Old Navy, Levi’s, Container Store, Hotel Zelos.
Washington DC (EEUU): The Investment Building
- Inquilinos: Sidley Austin, UBS.
Seattle (EEUU): Troy Block
- Inquilino: Amazon
San Francisco (EEUU): Market Street, 845. Bajo comercial.
- Inquilino: tienda Tiffany & Co
Washington DC (EEUU): Connecticut Ave NW, 815
- Inquilinos: Baker & McKenzie, Cornell University, Sumitomo y United Airlines
Chicago (EEUU): Magnificent Mile
- Inquilino: Eurostars (Grupo Hotusa)
Seattle (EEUU): Arbor Blocks
- Inquilino: Facebook
Los Ángeles (EEUU): Rodeo Drive 347, Beverly Hills
- Inquilino: Gucci
Montreal (Canadá): Saint-Catherine Street, 777
- Inquilino: Banana Republic
Londres (Reino Unido): St.James’ Square, 6.
- Inquilino: Sede de Río Tinto (multinacional minera)
Londres (Reino Unido): edificio Adelphi
- Inquilinos: Spotify, The Economist, Condé Nast, Shiseido, A.T. Kearney, PetroChina y Acca.
Glasgow (Reino Unido): Buchanan Street, 78
- Inquilinos: Lush Cosmetics, Vodafone y Starbucks
Londres (EEUU): The Post Building
- Inquilinos: McKinsey, Rosethay Life, Nationwide
Seúl (Corea del Sur): M Plaza
- Inquilinos: hotel Solaria Nishitetsu, del grupo West Japan Railway y las tiendas Zara, Forever21, Folli Folli y Daiso.
Madrid: Torre Foster
- Inquilinos: Cepsa, Amazon Prime, HomeAway y Pérez-Llorca.
Madrid: Gran vía 32.
- Inquilinos: Primark y Prisa
Madrid: Paseo de la Castellana, 79.
- Inquilinos: Zara
Madrid: Torre Picasso
- Inquilinos: Google, Paypal, Intel, Deloitte, Impact Hub
Valencia: calle Colón, 25
- Inquilino: Apple Store
Barcelona: Plaza Cataluña, 5
- Inquilino: Zara
Barcelona: Paseo de Gràcia, 1
- Inquilinos: Apple, Iberostar
Madrid: Serrano, 23
- Inquilino: Zara
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