De Facebook a Eurostars, Deloitte o Primark: todos los inquilinos del imperio inmobiliario de Amancio Ortega

Amancio Ortega, fundador de Inditex y persona más rica de España
Reuters
  • Pontegadea, el vehículo inversor de Amancio Ortega, amplía su patrimonio con el foco puesto en expandir su imperio inmobiliario.
  • En su porfolio hay una variedad de inmuebles: desde edificios de oficinas a tiendas en las principales vías comerciales de las ciudades más importantes del mundo.
  • Entre los inquilinos Pontegadea hay gigantes tecnológicos, reconocidas firmas de consultoría, cadenas hoteleras y, también, otras firmas de moda que son competencia del grupo. 
  • A la hora de escoger sus inversiones inmobiliarias Pontegadea tiende a grandes desembolsos en edificios de oficinas que sean multiinquilino.
  • Te contamos, a continuación, quienes son los inquilinos de uno de los hombres más ricos del mundo. 
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Es la otra empresa de Amancio Ortega, la que no es Inditex y la que no es tan conocida. Pero, como todo lo que toca el magnate de la ropa, gestiona un patrimonio de miles de millones. El brazo inversor del sexto hombre más rico del mundo, Pontegadea Inversiones, extiende su patrimonio a través, principalmente, de un imperio inmobiliario.

En su porfolio se cuentan tiendas en las principales vías comerciales de las ciudades más importantes del mundo, edificios que acogen hoteles y, últimamente, el vehículo inversor de Ortega ha mostrado preferencia por edificios de oficinas en Londres y en ciudades estadounidenses.

Sin ir más lejos, el pasado diciembre Pontegadea cerró la compra del edificio de oficinas The Post Building, ubicado en el West End londinense. El valor de la operación ascendió a unos 700 millones de euros pero no fue la única de estas características de este mismo ejercicio. El apetito inversor de Ortega se canaliza a través de Pontegadea que tiene especial gusto por los inmuebles en ubicaciones prime, comentan fuentes cercanas en declaraciones a Business Insider España

Cada vez más, el grueso de la cartera del magnate de la moda está en el suelo para oficinas y así lo constatan sus últimas operaciones. Es curioso que el denominador común a la mayoría de ellas es que los inquilinos de los edificios son gigantes tecnológicos. Facebook, Amazon, Spotify, Google, PayPal o Intel entre ellos. 

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Y es que, además de ubicaciones en las principales calles de las ciudades, el brazo inversor de Amancio Ortega tiene predilección por edificios terminados y llenos de inquilinos en el momento de comprarlo. También se cuentan entre los ocupantes de su imperio inmobiliario reconocidas firmas de consultoría como McKinsey o Deloitte.

Curioso es que el brazo inversor de Amancio Ortega es también casero de otras compañías de moda de la competencia como H&M, Gap, Primark o Muji pero también de lujo como Gucci o Tiffany, tecnológicas como Apple o, sin ir más lejos, en incluso a la propia Zara. 

Aunque en realidad Pontegadea procura no alquilar demasiados espacios a Inditex. De hecho, su peso en la cartera de inquilinos ha ido bajando. Cierto es que ahora mismo, Inditex es un buen cliente de Pontegadea pero tiene un peso relativo pequeño en el porfolio del vehículo inversor con el objetivo de no aumentar el riesgo. 

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Entre los inquilinos de Pontegadea suenan nombres de cadenas hoteleras: Iberostars o Eurostars, por ejemplo. Operan bajo un modelo de alquiler por el cual a Pontegadea tan sólo le interesa proveer el inmueble y se desentiende del negocio de la cadena hotelera en cuestión. 

A la hora de escoger sus inversiones inmobiliarias Pontegadea tiende a grandes desembolsos en edificios de oficinas que sean multiinquilino. Esto implica, también, una mayor complejidad de gestión, al tener que gestionar y negociar varios contratos y alquileres en paralelo al mantenimiento del inmueble. 

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Pontegadea Inversiones controla, además, el 59,3% de Inditex. El vehículo inversor de Amancio Ortega cerró el 2018 con un beneficio de 1.817 millones de euros, un 23% más respecto al año anterior. De estas cifras, Pontegadea ingresó por alquileres hasta 362 millones de euros. El 51% de los ingresos procede del mercado Europeo, mientras el 46% corresponde con América y un 3% de Asia.

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A todo este imperio cabe sumar varios locales comerciales en Oxford Street, la principal vía comercial de Londres y, ya en Miami, una manzana completa en Lincoln Road, otra de las arterias comerciales más importantes, en este caso, en la ciudad estadounidense. 

Miami (EEUU): Biscayne Boulevard Way, 270

Epic Hotel MiamiEpic Hotel Miami
Epic Hotel Miami
Epic Hotel Miami
  • Inquilino: Epic Hotel

Miami (EEUU): South Biscayne Boulevard, 200

Oficina de We Work en el South East Financial Center de Miami Oficina de We Work en el South East Financial Center de Miami
Oficina de We Work en el South East Financial Center de Miami
WeWork
  • Inquilino: We Work

Nueva York (EEUU): Park Avenue, 70

Hotel Iberostar, Park Avenue, Nueva YorkHotel Iberostar, Park Avenue, Nueva York
Hotel Iberostar, Park Avenue, Nueva York
Iberostar
  • Inquilino: Iberostar

San Francisco (EEUU): Pacific Place, Market St.

Pacific Place, San FranciscoPacific Place, San Francisco
Pacific Place, San Francisco
Pacific Place
  • Inquilinos: Trader Joe’s, Old Navy, Levi’s, Container Store, Hotel Zelos.

Washington DC (EEUU): The Investment Building

AgnosticPreachersKid/wikipedia
  • Inquilinos: Sidley Austin, UBS.

Seattle (EEUU): Troy Block

El complejo Troy Block, en SeattleEl complejo Troy Block, en Seattle
El complejo Troy Block, en Seattle
Perkins Will
  • Inquilino: Amazon 

San Francisco (EEUU): Market Street, 845. Bajo comercial.

Tienda Tiffany, San FranciscoTienda Tiffany, San Francisco
Tienda Tiffany, San Francisco
Tiffany & Co
  • Inquilino: tienda Tiffany & Co

Washington DC (EEUU): Connecticut Ave NW, 815

Edificio 815 Connecticut Ave NW, Washington DCEdificio 815 Connecticut Ave NW, Washington DC
Edificio 815 Connecticut Ave NW, Washington DC
Business Insider
  • Inquilinos: Baker & McKenzie, Cornell University, Sumitomo y United Airlines

Chicago (EEUU): Magnificent Mile

Eurostars
  • Inquilino: Eurostars (Grupo Hotusa)

Seattle (EEUU): Arbor Blocks

Vista de Arbor Blocks en Seattle.Vista de Arbor Blocks en Seattle.
Vista de Arbor Blocks en Seattle.
Vulcan Real State
  • Inquilino: Facebook

Los Ángeles (EEUU): Rodeo Drive 347, Beverly Hills

Tienda de Gucci en Rodeo Drive, Los ÁngelesTienda de Gucci en Rodeo Drive, Los Ángeles
Tienda de Gucci en Rodeo Drive, Los Ángeles
Google Maps
  • Inquilino: Gucci

Montreal (Canadá): Saint-Catherine Street, 777

Tienda de Banana Republic en Montreal, CanadáTienda de Banana Republic en Montreal, Canadá
Tienda de Banana Republic en Montreal, Canadá
Google Maps

Londres (Reino Unido): St.James’ Square, 6.

Sede de Río Tinto, 6, St James Square, LondresSede de Río Tinto, 6, St James Square, Londres
Sede de Río Tinto, 6, St James Square, Londres
Reuters
  • Inquilino: Sede de Río Tinto (multinacional minera)

Londres (Reino Unido): edificio Adelphi

Google Maps
  • Inquilinos: Spotify, The Economist, Condé Nast, Shiseido, A.T. Kearney, PetroChina y Acca.

Glasgow (Reino Unido): Buchanan Street, 78

La tienda de Lush en Buchanan Street en GlasgowLa tienda de Lush en Buchanan Street en Glasgow
La tienda de Lush en Buchanan Street en Glasgow
Lush
  •  Inquilinos: Lush Cosmetics, Vodafone y Starbucks

Londres (EEUU): The Post Building

The Post Building, LondresThe Post Building, Londres
The Post Building, Londres
Business Insider
  •  Inquilinos: McKinsey, Rosethay Life, Nationwide

Seúl (Corea del Sur): M Plaza

 M Plaza, Seúl, Corea M Plaza, Seúl, Corea
M Plaza, Seúl, Corea
Business Insider
  • Inquilinos: hotel Solaria Nishitetsu, del grupo West Japan Railway y las tiendas Zara, Forever21, Folli Folli y Daiso.

Madrid: Torre Foster

Cepsa
  • Inquilinos: Cepsa, Amazon Prime, HomeAway y Pérez-Llorca.

Madrid: Gran vía 32.

Tienda 'flagship' de Primark en Gran VíaTienda 'flagship' de Primark en Gran Vía
Tienda 'flagship' de Primark en Gran Vía
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  • Inquilinos: Primark y Prisa

Madrid: Paseo de la Castellana, 79.

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  • Inquilinos: Zara

Madrid: Torre Picasso

Torre Picasso MadridTorre Picasso Madrid
Torre Picasso Madrid
Reuters
  •  Inquilinos: Google, Paypal, Intel, Deloitte, Impact Hub

Valencia: calle Colón, 25

Apple Store, ValenciaApple Store, Valencia
Apple Store, Valencia
Apple
  • Inquilino: Apple Store
     

Barcelona: Plaza Cataluña, 5

Interior de la tienda de Zara en Plaza Catalunya, BarcelonaInterior de la tienda de Zara en Plaza Catalunya, Barcelona
Interior de la tienda de Zara en Plaza Catalunya, Barcelona
Reuters
  •  Inquilino: Zara

Barcelona: Paseo de Gràcia, 1

Hotel Iberostars, Plaza Catalunya, BarcelonaHotel Iberostars, Plaza Catalunya, Barcelona
Hotel Iberostars, Plaza Catalunya, Barcelona
Hotel Iberostars
  • Inquilinos: Apple, Iberostar

Madrid: Serrano, 23

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  • Inquilino: Zara

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