Las ciudades de España en las que más subió el precio de comprar piso en 2023

Comprar piso en 2023 (y todo apunta a que no variará demasiado en 2024) fue una actividad de alto riesgo. Pero no para todos, hay algunos que tienen dinero de sobra, de hecho, se disparó la venta de viviendas al contado. Para el resto de los mortales, estas son las ciudades en las que más subió el precio de adquirir una casa el año pasado.

Idealista actualiza mensualmente su estadística acerca de la evolución del precio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler. En diciembre de 2023, en términos estatales, el precio de media era de 2.042 euros/m2, lo que supone un incremento del 8,1% respecto al mismo mes de 2022.

Entre las 52 ciudades analizadas por Business Insider (con los datos de Idealista), el precio sólo bajó en 4: Zamora (-2.9%), Barcelona (-1,3%), Ourense (-1,3%) y Ciudad Real (-0,6%).

¿Cuál es la ciudad de España en la que es más caro comprar piso?

En diciembre de 2023, la ciudad de España con las casas más caras era San Sebastián, con un precio de 5.365 euros/m2, muy cerca de su récord histórico: 5.377 euros/m2. El incremento en el último año fue del 4,6%. 

En la segunda posición se situó Palma de Mallorca, en la que, después de subir un 12%, el precio medio de una vivienda era de 3.877 euros/m2. De nuevo rozando el máximo: 3.917 euros/m2.

Y cierra el podio otra ciudad vasca: Bilbao. En la capital vizcaína, comprar piso en diciembre de 2023 suponía un desembolso de 3.241 euros/m2. El importe más alto de la historia es de 3.591 euros/m2 y el crecimiento anual del 2,3%.

¿Cuál es la ciudad de España en la que es más barato comprar piso?

Yendo a la otra punta de la tabla están las ciudades en las que, en el último mes del año pasado, era más barato hacerse con una vivienda. Y ahí está Ciudad Real. Tras el descenso comentado en el precio, comprar una casa costaba 745 euros/m2. Lejos del récord: 1.391 euros/m2.

Posteriormente, aparece Jaén, que sufrió un incremento en los precios del 3,4%, lo que dejó el coste en 830 euros/m2. También a bastante distancia del máximo: 1.320 euros/m2.

La tercera ciudad más barata para hacerte con una casa es Cuenca. 852 euros/m2, y eso que la subida es considerable entre diciembre de 2022 y el mismo mes de un año más tarde: 7,4%. El mayor coste histórico fue de 1.109 euros/m2.

¿Cuáles son las ciudades de España en las que más aumentó el precio de compra de una vivienda en 2023?

Sólo una de las urbes mencionadas entre las que más han visto encarecer el precio de comprar piso en España está dentro de las 3 ciudades en las que más subió ese importe. 

La primera es Santa Cruz de Tenerife: un 20,2% aumento el coste, y lo situó en los 2.555 euros/m2, haciendo que sea una de las cuatro ciudades que batieron en diciembre de 2023 su récord histórico (las otras son Las Palmas, Madrid y Málaga).

A continuación está Soria. El coste de adquirir una casa en la ciudad castellanoleonesa creció un 12,2%. El precio se quedó en 1.143 euros/m2. Su máximo es de 1.372 euros/m2.

Y la tercera es Palma de Mallorca, que, como ya se ha comentado anteriormente, soportó una subida del 12%.