En España el precio del alquiler ha caído un -0,5% en su variación mensual y ha subido un 5,2% en la interanual, situando su precio en 12,30 euros/m2 en el mes de abril de 2024, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso mensual (-0,5%) es el sexto detectado en el último año. 

En el 98% de los municipios analizados, el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Ciudad Real es la que más incrementos acumula en abril, con un 40,7%. 

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, 21 municipios sobrepasan los 10 euros/m2 al mes y los 10 con mayor precio son: Barcelona capital con 21,80 euros/m2 al mes, Madrid capital con 19,91 euros/m2 al mes, Donostia - San Sebastián con 19,11 euros/m2 al mes, Palma de Mallorca con 18,07 euros/m2 al mes, Bilbao con 15,53 euros/m2 al mes, Valencia capital con 14,56 euros/m2 al mes, Málaga capital con 14,37 euros/m2 al mes, Girona capital con 14,21 euros/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 14,15 euros/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife capital con 13,05 euros/m2 al mes.

¿En qué ciudades de España, el precio del alquiler ha subido más de un 20% en un año?

En 9 municipios de España, el precio del alquiler ha subido más de un 20% en abril de 2024, respecto al mismo mes del año anterior. Son las siguientes: Ciudad Real, Gijón, L'Hospitalet de Llobregat, Gandía, Santa Cruz de Tenerife, Benalmádena, Sant Cugat del Vallès, Tortosa y El Campello.

Este cuadro lo resume:

Las comunidades en las que más subió el precio del alquiler en un año

"El mercado del arrendamiento sufre una gran crisis de oferta e inseguridad, lo que tensiona el precio del alquiler al alza. En estos momentos, 11 de las 17 comunidades autónomas marcan un récord de precio, y el coste medio de un alquiler roza los 1.000 euros/mes en España", explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Los incrementos de incluso 2 dígitos de varias capitales de provincia, comenta, "evidencian que el alquiler atraviesa uno de sus peores momentos para la accesibilidad de los inquilinos".

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en abril. 

En diez comunidades se superan los 2 dígitos y son: Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (13,1%), Canarias (12,1%), Región de Murcia (11,8%), Baleares (11,8%), Madrid (11,7%), Cantabria (10,7%), Galicia (10,5%), Comunitat Valenciana (10,3%) y País Vasco (10,1%). Le siguen las regiones de Castilla y León (9,9%), Andalucía (7,9%), La Rioja (7,2%), Extremadura (7,1%), Navarra (6,9%), Cataluña (6,9%) y Aragón (5,8%).

En abril de 2024, ya son 11 las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Asturias con 10,02 euros/m2 al mes, Canarias con 13,76 euros/m2 al mes, Región de Murcia con 9,07 euros/m2 al mes, Baleares con 18,14 euros/m2 al mes, Madrid con 18,33 euros/m2 al mes, Galicia con 9,05 euros/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,15 euros/m2 al mes, País Vasco con 15,41 euros/m2 al mes, Castilla y León con 9,01 euros/m2 al mes, Navarra con 11,75 euros/m2 al mes y Cataluña con 16,71 euros/m2 al mes.