Cuál es la calle comercial más cara de España (y del mundo)

Hay calles en el mundo en las que el común de los mortales, lo máximo que puede hacer es andar, ver y respirar. Nada de comprar y mucho menos de emprender. Son vías reservadas para unos pocos bolsillos. De ellas trata el informe Main Streets Across the World 2023, en el que se puede conocer cuál es la calle comercial más cara de España. Y cuáles son las más prohibitivas del mundo.

En dicho informe, elaborado por Cushman & Wakefield, analizan las perspectivas a corto plazo del retail, los alquileres y los cambios en la clasificación de las mejores ubicaciones urbanas del mundo. 

En el caso de España, la principal conclusión es que la calle comercial con el precio del alquiler más alto es el Passeig de Gracia, en Barcelona. 

La renta prime en la mítica arteria de la Ciudad Condal es de 3.000 euros el metro cuadrado al año, lo que supone un descenso del 9% respecto a los costes previos a la pandemia del coronavirus. Esto la sitúa en el puesto 28 de Europa (asciende 5 desde el COVID). 

La segunda calle comercial más cara de España es Serrano, en Madrid, con una renta prime de 2.940 euros/m2/año. En la posición 33 a escala continental.

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Por detrás están el Portal del Ángel (Barcelona) y la calle Preciados y Gran Vía, en Madrid, con una renta de 2.880 euros.

Fuera de las 2 grandes capitales, destacan la calle Marqués de Larios, en Málaga (2.160 euros); la valenciana Calle Colón (1.500 euros), y la Gran Vía bilbaína (1.440 euros).

¿Cuál es la calle comercial más cara del mundo?

Si los precios comentados anteriormente sobre las calles comerciales más caras de España te han parecido exagerados, prepárate para lo que viene. 

El ranking mundial lo encabeza la Quinta Avenida de Nueva York con una renta prime de 20.384 euros/m2/año, un 14% de incremento respecto a antes de la pandemia. 

El podio lo completan la Via Montenapoleone, en Milán (18.000 euros), y Tsim Sha Tsui, en Hong Kong (15.219 euros).

El precio de los alquileres comerciales aumentó de media un 4,8% en el mundo en el último año

En el mismo informe, apuntan que, mientras el mundo sigue recuperándose de los efectos de la pandemia mundial, los principales destinos comerciales han continuado su recuperación, registrando un crecimiento de los alquileres mayoritariamente positivo durante el pasado año.

A escala mundial, los alquileres aumentaron una media del 4,8% en los últimos 12 meses, lo que supone un incremento con respecto al crecimiento del 3,7% registrado el año anterior.

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Asia-Pacífico lideró este crecimiento mundial en 2023, con un 5,3%, lo que supuso un fuerte crecimiento sobre el del 1,1% experimentado el año anterior.

Europa también se aceleró, pasando de experimentar un crecimiento del 0,9% interanual en el tercer trimestre de 2022 al 4,2% interanual en el tercer trimestre de 2023, si bien esta mayor tasa se vio impulsada por el excepcional repunte de Turquía (sin el cual el crecimiento en Europa fue del 2,1% de media en el año).