Cuáles son los barrios o distritos de las grandes ciudades donde más ha caído el precio del alquiler, según Idealista

Los precios del alquiler han experimentado reducciones debido a la crisis del coronavirus. Este fenómeno se ha podido observar claramente en las grandes ciudades, donde el stock se ha duplicado y ya empuja los precios a la baja.

La cantidad de vivienda disponible en alquiler no sólo ha aumentado en Madrid y Barcelona, también lo ha hecho en Sevilla, Valencia, Málaga o Palma, provocando que los precios se reduzcan. 

Sin embargo, el alquiler no ha bajado en todos los barrios y distritos por igual. En cada ciudad hay varias zonas en la que la caída de precios es mucho más acusada, y que por lo tanto se han convertido en una buena oportunidad si buscas un arrendamiento más económico.

El portal especializado en vivienda Idealista ha analizado los distritos y barrios de las grandes ciudades donde el precio ha bajado más. Son los siguientes:

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Madrid

El precio medio del alquiler en Madrid ha bajado un 7,3% a lo largo de todo 2020. En este momento se sitúa en 15 euros por metro cuadrado al mes. 

Los distritos en los que más ha bajado el alquiler son también los más caros:

• Centro: el precio baja un 11%
• Salamanca: el precio baja un 10%
• Arganzuela: el precio baja un 9%
• Chamberí: el precio baja un 8,8%
• Retiro: el precio baja un 8,6%

De los 21 distritos que forman Madrid capital, el precio sólo se ha incrementado en Villa de Vallecas, y lo ha hecho un 1%.

Actualmente el distrito más barato es Vicálvaro, que sale a 10,2 euros por metro cuadrado al mes.

Barcelona

Barcelona ya no es la ciudad con el alquiler más caro de España. Ha caído un 9,4%, y ahora el precio medio es de 14,9 euros por metro cuadrado al mes, ligeramente por debajo de Madrid.

Los distritos en los que más se ha reducido el precio son los siguientes:

• Ciutat Vella: el precio baja un 16,7%
• Eixample: el precio baja un 11,6%
• Les Corts: el precio baja un 11,2%
• Sant Martí: el precio baja un 8,8%
• Sants-Montjuic: el precio baja un 7,1%

Nou Barris sigue siendo el barrio más barato de Barcelona para vivir, cuesta 12 euros el metro cuadrado al mes. Además, ha bajado un 5,6%.

Palma de Mallorca

En la ciudad de Palma los precios han bajado un 6,2%, lo que implica que el coste medio mensual sea de 11,2 euros por metro cuadrado.

Los distritos con reducciones más fuertes son:

• Rafal-Son Forteza: el precio baja un 12,7%
• La Vileta-Son Rapinya: el precio baja un 10,4%
• Es Forti-Son Cotoner-Son Dameto: el precio baja un 8,9%
• Playa de Palma: el precio baja un 8,2%

El distrito más asequible es Son Ferriol-Sant Jordi, que cuesta 8,5 euros el metro cuadrado al mes.

Málaga

Málaga es otra de las grandes ciudades en las que el alquiler ha experimentado una gran bajada. La reducción ha sido del 5,6%, y actualmente el precio medio es de 9,8 euros el metro cuadrado al mes.

Los distritos con una caída más fuerte son:

• Bailén-Miraflores: el precio baja un 14,8%
• Ciudad Jardín: el precio baja un 11,3%
• Teatinos: el precio baja un 8,1%
• Cruz de Humilladero: el precio baja un 8,1%

El distrito más asequible de Málaga es uno de los que más ha bajado: alquilar un piso en Ciudad Jardín sale a 8 euros el metro cuadrado por mes.

Sevilla

En Sevilla el alquiler se ha reducido un 5,2%, lo que supone que el precio medio del metro cuadrado es de 10 euros al mes.

Estos son los distritos donde más bajan los alquileres:

• Centro: el precio baja un 10,4%
• Macarena: el precio baja un 8,3%
• Los Remedios: el precio baja un 8%
• Bellavista-Jardines de Hércules: el precio baja un 8%

Aunque el distrito centro ha bajado mucho, lo cierto es que sigue siendo la zona más cara de la ciudad, ya que alquilar cuesta 10,4 euros al mes el metro cuadrado. La zona más barata es Pino Montano, donde por 6,9 euros al mes por metro cuadrado alquilas un piso.

Valencia

En Valencia los alquileres han caído un 1,7%, dejando el precio medio en 8,9 euros mensuales el metro cuadrado.

Estos son los distritos en los que más se ha notado la caída:

• L'Olivereta: el precio baja un 9,2%
• Benimaclet: el precio baja un 8%
• L'Eixample: el precio baja un 7,2%

Las zonas más baratas para vivir de alquiler en Valencia son L'Olivereta, Patraix y Jesús, que cuestan 7,5 euros por metro cuadrado al mes.