En qué barrios de Madrid y Barcelona están los pisos con los que puedes pedir el bono joven del alquiler
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- Tanto en Madrid como en Barcelona apenas un 1% de los anuncios en alquiler cuesta menos de 600€. En Madrid, un 21% de los pisos a ese precio están en el Centro, y en Barcelona, el 55% están en Ciutat Vella.
- Si se observa la ayuda de 450 euros por habitación, en Madrid hay un 76% de anuncios que sí podrían recibir el bono, y en Barcelona un 66%.
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El Gobierno aprobó esta semana el famoso bono joven del alquiler, con el que dará ayudas de 250€ al mes para que los jóvenes puedan hacer frente al pago del alquiler.
Este bono durará 2 años, y pueden pedirlo jóvenes de hasta 35 años que cobren menos de 24.318,8 euros al año.
Con esta medida, el Gobierno pretende fomentar la emancipación y aliviar el drama del alquiler que sufre este colectivo.
Hoy en día, el 65% de los menores de 34 años vive todavía con sus padres. Si quisieran vivir solos, tendrían que dedicar el 94% de su salario al alquiler. Un drama que se debe a los bajos salarios y la alta temporalidad que este colectivo sufre en el empleo.
Pero si los jóvenes tienen problemas para pagar el alquiler, no es sólo porque cobren poco, sino por el elevado precio de los pisos. Sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona, donde los alquileres se han disparado en los últimos años hasta máximos históricos.
Para poder acceder al bono, el piso en el que vivan no podrá costar más de 600€ (o 900 euros, en algunas comunidades). Si es una habitación compartida, su precio no podrá superar los 300 euros (o 450 euros, en zonas tensionadas).
Resulta que en Madrid y Barcelona, la gran mayoría de la oferta de pisos en alquiler cuestan más de 600 euros y de 900 euros. Resulta, también, que precisamente por el elevado precio, estas son dos de las capitales donde más ingresos tienen que destinar al pago del alquiler, el 55% de su salario, según Fotocasa.
Eso significa que el bono joven del alquiler no llegará a las ciudades donde más necesario se haría ese alivio para los jóvenes.
Tanto en la capital como en la ciudad condal apenas un 1% de la oferta de alquiler cuesta menos de 600 euros. Un 29% de los pisos cuesta menos de 900€ en Madrid y un 17% en Barcelona, y un 76% de las habitaciones cuestan menos de 450 euros en Madrid y un 66% en Barcelona.
¿Dónde están estos pisos? Hemos preparado una radiografía con los distritos donde más pisos hay a estos precios, con datos de Fotocasa elaborados para Business Insider España.
Madrid: un 21% de los pisos de menos de 600 euros están en el Centro
En la capital, sólo un 1% de los pisos cuestan menos de 600 euros. Pero si entramos en dónde se ubican, un cuarto se concentra en el centro.
Del total de inmuebles a este precio, un 21% se encuentran en barrios del distrito Centro. Esto puede deberse, en parte, a que es uno de los distritos con más oferta de pisos, por lo que la variedad de precios también es mayor.
Le sigue Vallecas, con un 14,8% de los pisos a este precio o inferior y Tetuán (11,1%). En ambos casos, se trata de distritos más humildes, por lo que los precios de oferta son inferiores.
En cambio, en zonas como Moratalaz no es posible encontrar ni un sólo anuncio con estas características, en Retiro un 1,2%, y en otros distritos con demanda de alto poder adquisitivo, como Salamanca o Chamberí, apenas llega a un 3,7%.
Pero, ¿qué pasa si subimos hasta los 900 euros el umbral máximo que tiene que costar el piso para poder acceder al bono? Esta es una posibilidad que contempla el Plan de vivienda, en el caso de que las comunidades lo acuerden con el Gobierno.
En ese caso, el 29% de los pisos de Madrid cuestan 900 euros o menos. Centro, Carabanchel y Tetuán copan un tercio de la oferta a este precio, mientras que Vicálvaro, Barajas o Moratalas apenas tienen. Esto, sin embargo, no tiene por qué deberse a que la mayoría de pisos en estos distritos sean mucho más caros, sino a que son mercados con menor oferta de alquiler.
El 76% de las habitaciones compartidas sí entran en el bono
El bono joven también contempla la posibilidad de que puedan pedirlo jóvenes que hayan alquilado una habitación en un piso compartido, y no una vivienda entera.
En este caso, el precio máximo que puede costar la habitación son 300 euros, aunque en zonas tensionadas este precio podría elevarse hasta los 450 euros.
Tomando como base esos 450 euros, los datos de anuncios en el portal inmobiliario revelan que la mayoría de las habitaciones anunciadas en la capital entrarían en ese umbral: el 76% de las habitaciones cuestan 450 euros o menos.
De esa cifra, más de un tercio están ubicadas en Ciudad Lineal, Carabanchel y La Latina.
En cambio, en este ejemplo apenas un 3,4% de la oferta a este precio está en el distrito Centro. Teniendo en cuenta que este es uno de los mercados con más anuncios, esto sí quiere decir que la mayoría de habitaciones compartidas del centro de Madrid cuestan más de 450 euros.
Barcelona: ni un piso por menos de 600 euros en Eixample o Les Corts
En la ciudad condal ocurre más de lo mismo. Del total de anuncios de alquiler en Barcelona, apenas un 1% cuesta 600 euros o menos.
Eso sí, entre los que tienen ese precio, el 55,6% están ubicados en pleno centro, en Ciutat Vella. De nuevo, este alto porcentaje puede deberse simplemente a que es uno de los distritos con más oferta. Le sigue Gràcia, otro distrito popular entre los jóvenes, con un 11,1% de los pisos que cuestan menos de 600 euros.
En cambio, no hay ni un sólo piso por menos de 600 euros en distritos como Eixample o Les Corts. Básicamente porque se trata de mercados con mucha demanda de alto poder adquisitivo, lo que eleva precios.
Si subiéramos el umbral para acceder al bono joven hasta los 900 euros por piso, la oferta de inmuebles en alquiler aumenta un poco: un 17% de los pisos anunciados en Barcelona tienen este precio o inferior.
De este porcentaje, Ciutat Vella concentra el 23,1%, seguido de Horta-Guinardó y Sants-Montjuïc.
Como pasa con Madrid, la posibilidad de acceder a esta ayuda sólo es grande si se tiene alquilada una habitación. En Barcelona, el 66% de las habitaciones en alquiler cuestan 450 euros o menos.
De esa cifra, sólo el 10% están en Ciutat Vella, un 17% se ubica en Sants-Montjuïc y un 15% se encuentran, curiosamente, en Eixample.
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