El precio de la vivienda sube un 3,5% en un año por el aumento de la demanda: estas son las comunidades autónomas en las que más se ha encarecido

Una mujer camina junto a una inmobiliaria
Reuters

El precio de la vivienda también está subiendo en España. En concreto, el coste medio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un aumento interanual del 3,5% en el mes de julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Se trata del vigésimo primer incremento en cadena, pues el precio lleva subiendo desde noviembre de 2020. Además, es el mayor aumento registrado en este período.

En cuanto al precio medio mensual de la vivienda de segunda mano, la subida respecto al mes de junio es del 1,2%, situándose en 1.960 euros/m2 en julio.

“La demanda por comprar vivienda continúa, de momento muy fuerte y la oferta se ha ido   reduciendo poco a poco después del gran año en compraventas que significó el 2021. Esta fuerte demanda de vivienda unido a la reducción del stock está empujando a que los precios lleven 21 meses consecutivos con incrementos interanuales", detalla María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

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Eso sí, el aumento no es igual en todas las comunidades autónomas, pues en algunas se han registrado subidas interanuales incluso por encima del 5%.

Cabe destacar también que en ciertas regiones el precio de la vivienda de segunda mano se ha reducido en los últimos 21 meses, aunque son excepciones.

Comunidades autónomas en las que más ha subido el precio de la vivienda

El informe de Fotocasa muestra en qué comunidades autónomas ha habido subidas y bajadas en el coste de la vivienda.

Así han variado los precios en cada comunidad autónoma:

Comunidad autónomaVariación mensualVariación interanualEuros por metro cuadrado
Madrid0,8%8,7%3.094€
Baleares0,9%6,5%3.320€
Andalucía1,8%5,8%1.712€
Cantabria1,8%5,2%1.499€
Cataluña1,2%3,9%1.749€
Aragón2,7%3,8%1.848€
Canarias1%2,9%2.617€
Navarra1,1%2,5%1.629€
Región de Murcia0,6%2,4%1.151€
Comunidad Valenciana1,8%1,5%1.462€
País Vasco-0,3%0,6%1.755€
La Rioja0,2%0,5%2.897€
Galicia0,5%-0,4%1.607€
Castilla-La Mancha-0,2%-0,6%1.117€
Asturias-0,8%-0,8%1.562€
Extremadura-1,5%-1,4%1.123€
Castilla y León0,3%-1,8%

Como puedes comprobar, Madrid lidera el ranking de comunidades autónomas con mayor subida de la vivienda. En esta región el coste ha subido un 8,7%, más del doble de la media española (3,5%).

Por encima de la media se encuentran también Aragón, Cataluña, Cantabria, Andalucía y Baleares, aunque muy por debajo del nivel de Madrid.

El coste interanual se ha recudido en Galicia, Castilla-La Mancha, Extremadura, Asturias y Castilla y León, aunque sólo en este último caso la reducción ha superado el 1,5%.

Según Fotocasa, el precio podría dejar de crecer en los próximos meses, ya que "la demanda de vivienda para comprar puede empezar a verse reducida después de la reciente subida de tipos de interés y el consecuente encarecimiento de las hipotecas".

Cabe recordar que el precio de la vivienda en Europa está experimentando récords históricos, aunque España se sitúa todavía por debajo de la media de la Eurozona, según datos de Eurostat.

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