Estas son las cláusulas que no pueden faltar en tus contratos de alquiler
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- Para evitar problemas relacionados con el alquiler de una residencia, lo mejor es que incluyas ciertas cláusulas para evitar posibles inconvenientes como reparaciones, desperfectos o impagos.
- Carlos Rivero es creador de contenido jurídico en plataformas como TikTok, Instagram o YouTube. Su perfil es @derechovirtualoficial y, desde su aparición en redes, su academia ha crecido hasta contar con más de 10.000 alumnos.
¿Eres propietario y tu inquilino ha realizado obras sin tu permiso? ¿Te has encontrado con desperfectos en tu casa alquilada? ¿No sabes cómo contactar a un inquilino que se ha marchado sin pagarte?
Todos estos puntos, y muchos otros, podrían arreglarse si antes lo dejas bien claro en el mismo contrato de arrendamiento, para evitar problemas a futuro como impagos, destrozos en el piso o, simplemente, no ser capaz de localizar al inquilino.
Así, una de las cláusulas más importantes a añadir en este tipo de contratos es la referente a la actualización de los precios, que puede ligarse al Índice de Precios al Consumo (IPC).
Por otro lado, otra idea importante es la de las reparaciones. El propietario está obligado por ley a reparar electrodomésticos u otros desperfectos, aunque este es un punto que puede concretarse en el mismo contrato.
Otra de las cuestiones más importantes es que puedas comunicarte con el inquilino. Probablemente, él haya puesto la dirección del piso de alquiler, pero ninguna otra. En tal caso, si abandona el piso, podrías no volver a poder comunicarte con él.
En este caso, lo mejor es poner una dirección alternativa, que puede ser la casa de los padres, por ejemplo.
Aunque estas no son las únicas cláusulas que deberías incluir y que, preferiblemente, no deberían faltar en este contrato. Otras hacen referencia a temas tan importantes como la fianza.
Nuestro teacher Carlos Rivero nos explica lo que no debe faltar en un contrato de alquiler: 5 cláusulas que podrían evitar problemas mayores en un futuro.
