Estas 6 estadísticas ponen en perspectiva el tamaño de Evergrande, el gigante inmobiliario chino que tiene una deuda de 300.000 millones de euros

Evergrande, en su día el segundo mayor promotor inmobiliario de China por ventas, va a ser liquidado este lunes por orden de un tribunal de Hong Kong. La decisión pone fin a dos años de crisis del promotor inmobiliario con sede en Shenzhen, que en septiembre de 2021 señaló que ya no podía devolver 300.000 millones de euros en préstamos a cientos de bancos y empresas financieras.

Los analistas han temido durante mucho tiempo que la quiebra del asediado gigante inmobiliario pudiera provocar ondas de choque a la ya estancada economía china, y hasta desestabilizar a las empresas extranjeras. Los expertos de la época lo llamaron el "momento Lehman Brothers" de China. 

Para comprender la magnitud de la quiebra de la antigua empresa inmobiliaria china, hemos reunido algunas estadísticas y comparaciones que la ponen en perspectiva.

1. Evergrande poseía más de 1.300 proyectos inmobiliarios en China

Según su sitio web, Evergrande ha construido más de 1.300 proyectos en todo el país. Muchos de ellos son extensos complejos residenciales como el de la foto.

2. Evergrande tenía una deuda de 300.000 millones de dólares, la mayor de todas las empresas del mundo

Se calcula que Evergrande tenía en 2021 —cuando incumplió por primera vez el pago de sus préstamos— un pasivo de 300.000 millones de dólares. 

Esta cifra es suficiente para cubrir toda la deuda combinada de Vietnam (144.000 millones), Filipinas (118.000 millones), Camboya (22.400 millones) y Laos (10.200 millones).

En un principio, la empresa intentó evitar el colapso mediante un plan de pago de la deuda de 23.000 millones de dólares, pero se vino abajo cuando su fundador, Hui Ka Yan, fue detenido en septiembre de 2023.

En la actualidad, se cree que la empresa tiene 240.000 millones de dólares en activos por liquidar, pero con tantos acreedores en los sectores privado y gubernamental, no está claro cómo será el proceso.

3. Al menos 12 millones de propietarios viven en viviendas construidas por Evergrande

Evergrande tiene proyectos en 280 ciudades de China y ha construido viviendas para más de 12 millones de propietarios, según su sitio web.

Esto significa que viven más personas en propiedades de Evergrande que en cualquiera de los siguientes países: Grecia (10,4 millones de habitantes); Portugal (10,1 millones); Cuba (11,3 millones); o Suecia (10,1 millones).

4. Evergrande consiguió suficiente terreno para cubrir toda la superficie de Manhattan

El promotor ha contratado 7.300 millones de pies cuadrados de terreno y estaba desarrollando 1.400 millones de pies cuadrados, según un anuncio que hizo en febrero de 2021.

En comparación, Manhattan tiene un área total de tierra de 23 millas cuadradas o 6.400 millones de pies cuadrados.

5. Evergrande es responsable indirecta de 3,8 millones de puestos de trabajo, suficientes para dar empleo a toda la ciudad de Los Ángeles… o a Madrid

Aunque Evergrande empleaba a unas 200.000 personas, era responsable indirecta de la creación de 3,8 millones de puestos de trabajo al año, según la empresa.

Esto es casi suficiente para emplear a todas y cada una de las personas que viven en la ciudad de Los Ángeles (3,82 millones de habitantes en 2022), en Madrid (3,22 millones de habitantes en 2018) o a toda la población de Galicia (2,7 millones de habitantes).

6. La carga de la deuda de Evergrande equivalía al 1,6% del PIB chino

Equivalente al 1,6% de los 17,9 billones de dólares del producto interior bruto chino, la deuda de Evergrande es mayor que el PIB de cualquiera de los siguientes países: Finlandia (282.200 millones de dólares); Nueva Zelanda (248.100 millones de dólares); Qatar (236.300 millones de dólares); o Hungría (177.300 millones de dólares).

Vilipendiada por los propietarios, Evergrande cayó en desgracia hace dos años en China

En China, el hundimiento de la empresa se ha dejado sentir con mayor intensidad entre los futuros propietarios de viviendas, que compraron apartamentos a Evergrande antes de que estuvieran construidos.

La empresa siguió trabajando en una pequeña selección de proyectos en las ciudades más grandes de China, pero estaba claro que el gigante inmobiliario estaba cayendo en espiral.

Muchas viviendas se entregaron a los clientes incompletas, y las publicaciones en las redes sociales que muestran las condiciones de estos inmuebles siguen haciéndose virales con frecuencia. Las visitas a las propiedades suelen mostrar interiores de apartamentos con acabados incompletos, como azulejos desiguales y ventanas sin cristales, o armarios sin puertas.

Un post viral muestra una finca en Hunan con el vestíbulo del ascensor lleno de materiales de construcción, cables que sobresalen del techo y ascensores sin pantalla.