Las ciudades de España en las que más subió el precio del alquiler de un piso en 2023

Sin duda, la vivienda es una enorme preocupación para muchos españoles y españolas. La escasa oferta (con abundante demanda) y los precios, en ocasiones, prohibitivos, hacen que alquilar un piso sea una auténtica odisea. La evolución del precio del alquiler de vivienda en 2023 no ayuda (sino todo lo contrario) a ser optimistas.

Tomando como referencia el informe actualizado sobre la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España, elaborado por Idealista, se puede comprobar como el 51% de las ciudades españolas (27 de las 53 analizadas) cerraron el año pasado, marcando el récord en el precio medio de sus pisos en alquiler.

Sólo una, Lleida, bajó su precio de diciembre de 2022 al mismo mes de 2023, en concreto descendió un 6,8%. En todas las demás, el coste de alquilar una casa aumentó. Y muchísimo, en algunos casos.

Las ciudades de España en las que es más caro alquilar un piso

De nuevo con base en las estadísticas de Idealista, la ciudad con los pisos en alquiler más caros es Barcelona, con un precio de 17,5 euros/m2. La capital catalana es una de las que marcó su récord histórico en diciembre y el precio subió un 12,1% de un año a otro. 

El segundo cajón del podio lo ocupa San Sebastián (16,8 euros/m2). Ligeramente por debajo de su precio máximo (17 euros/m2). El incremento anual en Donosti fue del 7,3%.

Y, por último, Madrid, con un precio de 16,2 euros/m2. También es su nivel más alto y el aumento de un año para otro se situó en el 11,9%.

Las ciudades de España en las que es más barato alquilar un piso

En la parte inferior de la tabla están las ciudades de España en las que es más barato alquiler un piso, a precios de diciembre de 2023.

La más barata es Jaén (5,5 euros/m2). Por debajo de su máximo (5,8) y con un incremento del 9,1%. Por detrás está Zamora. En la ciudad castellanoleonesa alquilar una casa cuesta, de media, 5,8 euros/m2 (que supone su récord) y el incremento alcanzó el 10,1%.

La tercera ciudad en la que alquilar un piso es más barato de España es Cáceres, con un coste de 5,9 euros/m2. La ciudad extremeña también marca su máximo, después de un incremento del 4%.

Las ciudades en las que más subió el precio del alquiler de vivienda en 2023

La ciudad de España en la que más se encareció el precio del alquiler de una vivienda entre diciembre de 2022 y diciembre de 2023 fue Segovia, con un incremento del 21,8%, que dejó el coste en 9,1 euros/m2. Como era de prever, nunca estuvo más alto.

La segunda es Palma de Mallorca (20,2%). Esto ha hecho que en la ciudad balear cueste 15,4 euros/m2 alquilar una casa. No hay sorpresa: es su máximo.

Y la tercera es Santa Cruz de Tenerife (17,7%). No ha alcanzado su precio más alto, puesto que éste es de 12,5 euros/m2. Cerró diciembre de 2023 en 12,2 euros/m2.

Así varió el precio de alquilar una casa en todas las ciudades de España

Si quieres saber cuál es el precio, la variación anual y el máximo histórico de alquilar un piso en todas las ciudades de España, consulta la siguiente tabla: