Julio registra el mayor volumen de compraventas de vivienda desde 2008: crece un 53,5% respecto al mismo mes de 2020 y un 4,9% más que en 2019

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Reuters
  • La compraventa de viviendas ha crecido un 53,5% en julio respecto al mismo mes de 2020 y un 4,9% en comparación con 2019 hasta su mayor volumen desde abril de 2008, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad del INE.
  • Se trata de su quinto mes consecutivo de incremento y registra un alza del 40,2% en viviendas nuevas respecto al año anterior y de un 56,9% en las de segunda mano.
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Tras recuperar los niveles prepandemia en el mes de junio, el mercado de la vivienda en propiedad continúa disparando el número de operaciones cerradas a comienzos del segundo semestre, en un repunte que abarca tanto a la vivienda nueva como en la de segunda mano.

Así, la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad que acaba de publicar el INE muestra que en julio el número de compraventas de vivienda ha alcanzado las 50.258, lo que supone su mayor número de operaciones desde abril de 2008, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en España.

Del mismo modo, el total de transacciones de vivienda del séptimo mes del año supone un repunte del 53,5% respecto a julio de 2020, un periodo marcado por el impacto de la pandemia y en el que el mercado inmobiliario volvió a recuperar la actividad tras el levantamiento del estado de alarma y las medidas de confinamiento y de limitación de la movilidad más restrictivas.

Este dato supone encadenar 5 meses consecutivos de alzas interanuales, aunque las 50.258 operaciones sobre viviendas en propiedad que se cerraron en julio también superan un 4,94% a las registradas en el mismo mes de 2019, lo que implica seguir rebasando los niveles prepandemia tanto en vivienda nueva como de segunda mano.

En concreto, las compraventas de viviendas nuevas se incrementaron un 40,2% respecto a julio de 2020, hasta sumar 9.510 transacciones.

Eso, a su vez, implica un avance del 11,41% en comparación con el mismo mes de hace 2 años, mientras que las operaciones sobre viviendas usadas alcanzaron las 40.748, un 56,9% más que hace 12 meses y un 3,54% más que en julio de 2019.

Crecimiento mensual de la compraventa de viviendas en julio entre 2017 y 2021

INE

No obstante, las compraventas de vivienda se han incrementado un 4,3% respecto a junio, lo que se traduce en su menor aumento intermensual en julio en los últimos 3 años.

Ccomo muestra la gráfica anterior, está más de 13,5 puntos porcentuales por debajo del alza registrada hace 12 meses, cuando el mercado inmobiliario recuperaba su actividad tras verse prácticamente paralizado durante los primeros meses de la pandemia.

Los precios de compraventa de vivienda llevan 4 años sin estabilizarse y los expertos no prevén que la situación cambie a corto plazo

Además, en el acumulado de los 7 primeros meses de 2021, el mercado de transacciones de vivienda en propiedad alcanza las 317.800 operaciones, lo que supone un 34,5% más que en el mismo periodo del año anterior y que se traduce en crecimientos interanuales del 43,7% en vivienda nueva, hasta las 252.600 unidades, y del 32,2% en usada, con un total de 65.200 transacciones desde el inicio del año.

Por territorios, los mayores incrementos interanuales en el número de compraventas de vivienda se registran en Cantabria, con un 79,1% más, la Comunidad de Madrid, con un 78,9%, y Galicia, con un 66,5%.

Mientras, solo el País Vasco registró menos operaciones que en julio de 2020, con una caída del 6,5%, mientras que en Extremadura aumentaron un 13,3%.

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