¿A qué edad compran su primera vivienda los españoles?

Salvo que cambien mucho las cosas, probablemente la cifra irá creciendo con el paso de los años, puesto que, actualmente, resulta realmente complicado adquirir un piso. Por eso es muy interesante saber, en estos momentos, cuál es la edad media a la que los españoles se compran su primera vivienda. 

Según el estudio de Fotocasa, Experiencia en compraventa en el primer semestre de 2023, la edad media en la que actualmente los españoles adquieren su primera vivienda es a los 41 años.

Por tramos de edad, la mayor demanda de vivienda se da entre los que tienen de 35 a 44 años (32%), seguidos de los jóvenes entre 24 y 34 años, que suponen el 30% de la demanda total de compra de casa.

Mi primera vivienda

Tal y como recoge el Proyecto Vivienda de Fotocasa, "los jóvenes son uno de los colectivos con más problemas a la hora de acceder a una vivienda, principalmente, debido a la precariedad laboral y, en consecuencia, a su poca capacidad de ahorro".

Sin embargo, señalan en Fotocasa, "es importante mencionar que el Gobierno ofrece numerosas ayudas para comprar vivienda en España. Y no solo desde el Ejecutivo estatal, también son varias las comunidades autónomas que cuentan con ayudas para comprar una casa".

Los autores del informe indican que, aunque todavía es pronto para saber el impacto real que tendrán estas ayudas y subvenciones que ofrecen desde el Gobierno y las comunidades, "los expertos se muestran positivos y consideran que es probable que contribuyan a que los jóvenes puedan comprar antes su primera vivienda. Eso permitiría reducir la edad media a la que los españoles nos convertimos en propietarios".

Financiación y avales para bajar la edad media para comprar casa

Además de lo anterior, reseñan en Fotocasa, las hipotecas jóvenes (para menores de 35 años) que conceden las entidades financieras también pueden ayudar a bajar la edad a la que compran los españoles su primera vivienda. Estos préstamos hipotecarios, explican, "suelen tener intereses más bajos, ofrecen un mayor importe de financiación o un plazo de amortización más largo".

Por otro lado, una de las principales ayudas para facilitar la emancipación de los jóvenes y contribuir a reducir la edad a la que las personas se convierten en propietarios en España es el aval ICO para la hipoteca aprobado por el Gobierno. 

Esta ayuda consiste en un aval del 20% de la hipoteca para permitir que los jóvenes puedan adquirir sus viviendas consiguiendo el 100% de financiación. De esta manera, se reduce el plazo de ahorro para la compra de su futuro inmueble y se promueve la adquisición de vivienda a edades más tempranas.

Eso sí, aunque por el momento no está abierta la convocatoria para solicitar el aval del 20%, adelantamos que, para comprar una vivienda a través de esta ayuda es indispensable contar con algo de ahorros para financiar el pago de los gastos e impuestos que se generan en una compraventa de vivienda, que suelen rondar el 10% o 12% del precio de venta, apuntan.