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Estos son los barrios de Madrid en los que es más caro comprar una casa

Madrid.
Getty Images
  • Salamanca, Retiro y Centro son los barrios de Madrid en los que el precio de compra de una casa es más caro, según un informe de la inmobiliaria Engel&Völkers.
  • El estudio asegura que los precios de la vivienda pasarán "de crecer a doble dígito a subir entre el 3 y el 5%" en 2019, lo que consideran que impulsará la demanda residencial.
  • La inmobiliaria destaca que en 2018 "las mayores subidas de precios tuvieron lugar en los distritos más populares de Madrid".

Los precios de la vivienda en Madrid han subido a lo largo de 2018, tanto en compra como en alquiler. Sin embargo, ese encarecimiento ha sido generalizado pero no uniforme, ya que cada distrito cuenta con un parque de vivienda, unos servicios y un público tipo muy diferenciados entre sí.

En total, el coste de la vivienda se elevó en la ciudad de Madrid un 17% a lo largo del año pasado, según afirma el Informe de Mercado de la Comunidad de Madrid de la inmobiliaria Engel&Völkers. De este modo, la capital ha sido el segundo ayuntamiento del país que más ha visto elevarse los precios, solo por detrás de Las Palmas de Gran Canaria, donde se encareció un 21,1%.

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Los precios seguirán creciendo, pero menos

En ese informe, la inmobiliaria señala que "en 2018 las mayores subidas de precios tuvieron lugar en los distritos más populares de Madrid, lo que supone un signo muy positivo de una recuperación sostenible". Para este año, auguran que en el primer semestre de 2019 los precios se mantengan estables para dar paso a una ligera subida en la segunda parte del año”.

Así, Engel&Völkers estima que "en 2019 se producirá un crecimiento del precio medio entre el 3 y el 5%", lo que se aleja de la tendencia de encarecimiento que hemos vivido hasta ahora. De nuevo, esa subida de precios no será uniforme en todos los barrios de Madrid y hay algunas zonas en las que ya se parte de precios por metro cuadrado que cuadriplican los de los distritos más asequibles.

Estos son los precios por metro cuadrado en cada uno de los 20 distritos de la ciudad de Madrid, ordenados de menor a mayor, según las estimaciones de Engel&Völkers.

#20– Puente de Vallecas: 1.743 euros por metro cuadrado

Puente de Vallecas
Vista aérea del distrito Puente de Vallecas Wikimedia Commons

#19– Usera: 1.900 euros por metro cuadrado

El Zofío. Usera. Madrid
El Zofío. Usera. Madrid Wikimedia Commons

#18– Carabanchel: 2.100 euros por metro cuadrado

Plaza de Toros de Vistalegre, Carabanchel
Plaza de Toros de Vistalegre, Carabanchel Wikimedia Commons

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#17– Vicálvaro: 2.189 euros por metro cuadrado

Boca de metro en Vicálvaro (Madrid)
Malopez 21 / Wikimedia Commons

#16– Villa de Vallecas: 2.297 euros por metro cuadrado

Bulevar de la Naturaleza, Villa de Vallecas, Madrid
Bulevar de la Naturaleza, Villa de Vallecas, Madrid Wikimedia Commons

#15– Moratalaz: 2.459 euros por metro cuadrado

Sede de la Junta Municipal del distrito de Moratalaz
Sede de la Junta Municipal del distrito de Moratalaz,Madrid Wikimedia Commons

#14– Latina: 2.650 euros por metro cuadrado

Boca de metro de Puerta del Ángel, en el distrito de Latina (Madrid)
Malopez 21 / Wikimedia Commons

#13– San Blas-Canillejas: 3.090 euros por metro cuadrado

San Blas, Madrid
Junta municipal del distrito de San Blas, Madrid Wikimedia Commons

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#12– Fuencarral-El Pardo: 3.507 euros por metro cuadrado

Cuatro Torres de Madrid
Wikipedia

#11– Moncloa-Aravaca: 3.643 euros por metro cuadrado

Plaza de Moncloa (Madrid)
Barcex / Wikimedia Commons

#10– Barajas: 3.800 euros por metro cuadrado

Ayuntamiento de Barajas
Wikipedia

#9– Arganzuela: 3.900 euros por metro cuadrado

Puente de Arganzuela Madrid
Wikimedia Commons

#8– Tetuán: 3.935 euros por metro cuadrado

Mercado Tetuán Madrid
Mercado Tetuán, Madrid Wikimedia Commons

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#7– Hortaleza: 4.170 euros por metro cuadrado

Avenida de Francisco Pi i Maragall, Hortaleza, Madrid
Avenida de Francisco Pi i Maragall, Hortaleza, Madrid Wikimedia Commons

#6– Ciudad Lineal: 4.190 euros por metro cuadrado

Puente de Ventas, Madrid
Puente de Ventas, Madrid Wikimedia Commons

#5– Chamberí: 4.505 euros por metro cuadrado

Vista de Chamberí, Madrid
Vista de Chamberí, Madrid Wikimedia Commons

#4– Chamartín: 4.589 euros por metro cuadrado

Plaza de Castilla. Madrid.
Getty Images

#3– Centro: 5.170 euros por metro cuadrado

Puerta del Sol, Madrid
Puerta del Sol, Madrid Wikimedia Commons

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#2– Retiro: 5.349 euros por metro cuadrado

Parque del Retiro en Madrid
Parque del Retiro en Madrid

#1– Salamanca: 6.470 euros por metro cuadrado

Calle Serrano
Wikipedia

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