Un estudio elaborado por Idealista sugiere que el precio medio de la vivienda en España subirá en torno a un 6% entre 2023 y 2025, hasta situarse en 1.809 euros/m2, encareciéndose un torno a unos 103 euros de media. 

En cuanto a las provincias más caras, el mayor incremento se registrará en Guadalajara, que subiría un 16,64% hasta 2025. 

El resto de las provincias que estarán por encima de la media nacional son Toledo (15,73%), Huelva (14,35%), Ávila (13,58%), Segovia (13,16%), Zaragoza (11,4%), Cádiz (11,16%), Tarragona (10,9%), Valencia (10,51%), Burgos (10,2%) y Girona (10,12%).

Algo por debajo, pero también superiores al conjunto del país, se encuentran Baleares (9,49%), Granada (9,46%), Murcia (9,46%), Melilla (9,41%), Castellón (9,36%), Sevilla (9,33%), Málaga (8,46%), La Rioja (8,45%), Huesca (8,28%), Almería (8,25%), Pontevedra (8,16%), Valladolid (7,72%), Álava (7,68%), Alicante (7,09%), Cantabria (7,01%) y Asturias (6,85%).

En cuanto a las provincias más baratas, es decir, aquellas que tendrían una evolución positiva hasta 2025 y por debajo de la media nacional, se encuentran Lugo (5,98%), Santa Cruz de Tenerife (5,95%), Albacete (5,88%), Vizcaya (5,78%), Madrid (5,28%) y Lleida (5%).

Por debajo de este nivel se encuentran Cuenca (4,89%), Guipúzcoa (4,6%), León (4,38%), Ceuta (4,03%), Salamanca (3,51%), Badajoz (3,10%), Ciudad Real (2,98%), Barcelona (2,96%), Jaén (2,93%), Teruel (2,78%), Córdoba (1,89%), Las Palmas (1,57%), Orense (1,27%) y Cáceres (0,99%).

Las únicas en donde el precio de la vivienda bajará hasta 2025, según la estimación de Euroval, son Zamora (-2,0,6%), Soria (-3,09%) y Palencia (-3,65%).

El estudio recoge que el aumento anual rondará el 2% este año, alcanzará el 1,97% en 2024 y en 1,90% en 2025.

"El precio medio de la vivienda continuará revalorizándose hasta 2025, si bien en el marco de una tendencia caracterizada por las subidas más moderadas y estables que en el período precedente", se desprende del estudio.

"Las provincias españolas tendrían una evolución desigual, dentro de una tendencia caracterizada por las subidas relativamente estables: Málaga lo hará un 8,46%, Madrid un 5,28% y Barcelona un 2,96%", continúa.

"La disparidad en el comportamiento de los precios entre provincias es considerable, ya que cada una de ellas responde a una dinámica concreta de su respectivo mercado", sentencia.