3 trucos para ahorrar dinero en la declaración de la renta si tienes vivienda en propiedad

La declaración de la renta empieza el 11 de abril y finaliza el 30 de junio. El objetivo de millones de contribuyentes es ahorrar dinero en impuestos gracias a este trámite con Hacienda.

El ahorro fiscal se consigue gracias a las deducciones fiscales a las que tienes derecho. El problema es que muchos contribuyentes las ignoran y acaban perdiendo dinero por falta de información.

Uno de los grandes errores de la declaración de la renta es no presentarla porque no llegas al umbral mínimo exigido. Esto es una equivocación porque a pesar de ello deberías completar la gestión para ahorrar dinero.

Por eso es importante saber todas las reducciones a las que puedes acceder en el trámite de IRPF. Así tendrás más opciones que de te salga a devolver.

Una de las formas más fáciles de conseguir el ansiado ahorro es ser propietario de una vivienda. Hay diferentes bonificaciones fiscales para todos aquellos que tienen una casa, ya sea a través del alquiler, de una reforma o por la propia adquisición.

A continuación, se muestran las 3 maneras de ahorrar dinero en la renta gracias a tu vivienda en propiedad.

Deducciones por alquiler

Los arrendadores que ponen su vivienda en alquiler están obligados a declarar los ingresos, beneficiándose de una reducción del 60% del rendimiento neto del alquiler y tributando por el 40% restante.

Eso sí, para tributar sólo por este 40% la vivienda tiene que utilizarse como inmueble del inquilino, sin que haya otro tipo de uso. Es decir, no es válido el alquiler destinado a oficinas o empresas.

Los gastos que se pueden deducir son los de la formalización del contrato, los suministros como el agua o la electricidad, la conservación del inmueble o los impuestos y tasas municipales.

Deducciones por compra de vivienda

Sólo los contribuyentes que compraron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 pueden disfrutar de estas desgravaciones. También es necesario que la compra se llevase a cabo mediante la financiación de una hipoteca.

En este caso tienes derecho a la amortización del capital, los intereses abonados y gastos derivados de la financiación de la compra; todo esto lo puedes incluir en la renta.

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Puedes desgravarte un 15% sobre un máximo anual de 9.040 euros, o lo que es lo mismo, un tope de 1.336 euros en cualquier caso.

Si la hipoteca esté a nombre de 2 personas, el máximo es del 15% sobre 18.080 euros, lo que se traduce en un total de 2.712 euros.

Deducciones por reforma

Las obras de rehabilitación te dan derecho a acceder a deducciones fiscales en la declaración de la renta.

Estas bonificaciones tienen el objetivo de premiar a los contribuyentes que realicen reformas de eficiencia energética en sus viviendas.

Los propietarios podrán deducirse hasta un 20%, 40% o 60% de un máximo de 5.000, 7.500 o 15.000 euros, según el coste de la reforma.

Para ello es necesario que las obras rebajen la demanda de calefacción o el consumo de energía no renovable.