Cuánto te retiene Hacienda por tu segunda residencia en la declaración de la renta

Las segundas residencias y las viviendas vacías también tributan en la declaración de la renta. Si eres propietario y te encuentras en esta situación debes ajustar cuentas con el fisco.

En esta categoría entran los siguientes inmuebles, según advierte ABC:

• Inmuebles urbanos que no se encuentran afectados a actividades económicas.
• Inmuebles rústicos que no se utilizan para el desarrollo de actividades agrícolas, forestales o ganaderas.
• Viviendas que no generan rendimientos de capital como consecuencia del arrendamiento de bienes inmuebles o negocios.
• Inmuebles que no son la vivienda habitual del contribuyente.

Es decir, se trata prácticamente de cualquier vivienda que no tienes alquilada o por la que no obtienes un rédito económico. 

Un ejemplo claro, además de las segundas residencias, es el de una vivienda en la que habita un familiar al que no cobras nada.

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La Agencia Tributaria tiene que estar al tanto de estas propiedades, así que debes incluirlas en el borrador y pagar impuestos por ellas.

Cómo se declaran las segundas residencias y viviendas vacías en la renta 2023

Las segundas, terceras o cuartas viviendas no están exentas de IRPF, independientemente de cuánto tiempo pases en ellas.

Hacienda considera estos pisos o casas como renta inmobiliaria imputada, así que tienes que pagar impuestos en la renta 2023.

Para incluirlos adecuadamente en el borrador tienes que acudir al apartado Bienes inmuebles no afectos a actividades económicas, ahí tienes que indicar que tu segunda vivienda está vacía y que no se trata de tu residencia habitual.

Una vez presentes la declaración de la renta, el importe a pagar se te aplicará de manera automática. 

Cuánto te retiene Hacienda por tu segunda residencia

Esta es la pregunta que se hacen todos los contribuyentes en esta situación: ¿cuánto hay que pagar a Hacienda por la segunda residencia?

En la mayoría de los casos tendrás que pagar el 2% del valor catastral de la vivienda, aunque desde Taxdown contemplan 2 excepciones:

• Si el valor catastral de tu vivienda ha sido revisado en los últimos 10 años: la retención será del 1,1% sobre el valor catastral revisado
• Si tu vivienda no tiene valor catastral: la retención es de un 1,1% sobre el 50% del valor de la misma en el Impuesto sobre el Patrimonio.

En cualquier caso, tendrás más posibilidades de que la renta te salga a pagar y no a devolver, aunque siempre puedes acceder a diferentes deducciones para reducir el importe del abono.