Amancio Ortega amplía su idilio por el ladrillo estadounidense: el fundador de Zara compra el edificio residencial más emblemático de Chicago por más de 200 millones

Sigue el idilio de Amancio Ortega por el ladrillo. Su última adquisición ha sido el edificio residencial más icónico de Chicago, ubicado en pleno centro de la ciudad estadounidense, como confirman desde Pontegadea a Cinco Días. 

Por el edificio de 727 de West Madison Street, el fundador de Inditex ha pagado 232 millones de dólares (alrededor de 212 millones de euros, a cambio actual). Los vendedores del activo, levantado en 2019, son el fondo estadounidense Ares y la inmobiliaria local F&F Realty, según precisó el diario especializado The Real Deal.

Amancio suma y sigue: el brazo inversor del fundador de Inditex se embolsó casi 2.100 millones de euros en 2022, un 30% más

Esta nueva operación afianza su posición por el codiciado mercado estadounidense, donde ya se hizo con un rascacielos en pleno corazón financiero de Nueva York y por el que pagó casi 500 millones. No obstante, su operación más grande hasta la fecha es la compra 7 centros de logísticos en EEUU por 905 millones.

Un edificio nada al uso...

En concreto, se trata de una torre de apartamentos de 45 pisos y con una altura de 150 metros. 

Su llamativa forma elíptica y su diseño exterior de cristal en espiral es obra del estudio de Chicago FitzGerald Associates Architects, como relata el medio local Chicago Curbed y le hace posiblemente la construcción más peculiar de la ciudad.

Así, los residentes de los 492 apartamentos de alquiler del edificio encontrarán una biblioteca, un espacio de coworking con salas de conferencias, una sala de fiestas, obras de arte, un gimnasio, una sala de juegos y hasta un gran salón con sillas giratorias circulares que invitan a presenciar las vistas.

El apartamento piloto, y que da buena muestra de cómo son el resto de viviendas, son de dos y un dormitorios. Todos ellos cuentan con islas móviles con estanterías abiertas y amplias cocinas 

La puesta en marcha del edificio comenzó a finales de noviembre y el edificio ya está alquilado en un 11%, según sus promotores. "Para esta época del año, el arrendamiento es realmente alentador", explican. 

De hecho, la propia web del inmueble ofrece un tour tanto físico como online para conocer el inmueble: "Estamos deseando mostrarle nuestra comunidad", reza la página.

Sus alquileres parten de 1.750 dólares, unos 1.600 euros al cambio y se ofrecen, precisa el medio, sin las grandes concesiones e incentivos que otros edificios de apartamentos del centro han movido los mismos promotores. 

... mientras el brazo inversor de Amancio Ortega suma y sigue

Entretanto, Pontegadea, el brazo inversor de Ortega, disparó su beneficio neto un 30,2% en 2022, hasta los 2.092 millones de euros frente al poco más de 1.600 millones de euros de un año atrás. 

De esta forma, toda sus filiales dedicadas al negocio inmobiliario y otras participaciones de carácter financiero han registrado una cifra de negocio de 2.557 millones de euros, lo que implica también un crecimiento del 30%. 

De hecho, parte del crecimiento se debe a la adquisición de nuevos activos, especialmente en el sector logístico y residencial, con lo que la sociedad dispone de una cartera inmobiliaria con un valor superior a los 18.100 millones de euros, lo que representa un crecimiento interanual del 19%.

Un montante importante se lo debe a Inditex, que vive el que es, de lejos, su momento más dorado: Amancio Ortega dispone a través de Pontegadea y Partler el 59,294% de la compañía. 

El empresario recibirá este año 2.217 millones de los beneficios de la firma textil, por encima de los 1.718 millones que percibió por este concepto el ejercicio pasado. 

Pontegadea ya dispone de una cartera de propiedades de 18.156 millones, la mayor de una empresa española, por delante de Merlin Properties y de Colonial.